Stenenbrugstraat 22, 3620 Lanaken

Stenenbrugstraat 22 - 3620 Lanaken - Vlakke bouwkavel gelegen te Rekem bij Lanaken, Stenenbrugstraat 22.

Rustige en groene locatie op wandelafstand van het pittoreske en karakteristieke Oud-Rekem, op 10 autominuten van Maastricht en slechts op 5 km van de autosnelweg E314  (Aken-Brussel/Antwerpen). In de nabije omgeving zijn alle faciliteiten beschikbaar zoals scholen, dokters, apotheek en tal van horecagelegenheden. Gelegen vlakbij de N78 verbindingsweg Lanaken-Maasmechelen.

Lot 1. Deze rechthoekige bouwkavel van 6A08CA is geschikt voor een eengezinswoning in half open bebouwing.
Het perceel heeft een straatbreedte van 14m03, en een breedte van 10m31 aan de achterzijde. De perceeldiepte bedraagt 50m.
De  tuin geniet een gunstige ZO-oriëntatie.

Ter compensatie van het gegeven van overstromingsgevoeligheid werd er een bufferbekken aangelegd zoals vereist door de gemeentelijke instanties.

Volgende bouwvoorschriften zijn van toepassing:
- een nevenbestemming is toegestaan indien complementair aan het wonen. Maximale inname op gelijkvloers bedraagt 100m². Parkeerbehoefte op eigen terrein te voorzien.
- maximale bouwbreedte bedraagt 9m.
- maximale bouwdiepte op gelijkvloers bedraagt 17m inclusief de gelijkvloerse uitbouw, op de verdieping maximaal 12m.
- bouwhoogte: maximaal 2 volwaardige bouwlagen onder de kroonlijst of dakrand.
- dakvorm: in harmonie met de omgeving en aansluitend op aanpalende daken; hellend dak max 45°.
- vloerpeil gelijkvloers max 0,3m boven bestaand maaiveld.
- kroonlijsthoogte/dakrandhoogte: hellend dak max 6,5m, plat dak max 7m.
- nokhoogte: max 12m.
- open carport: enkel in de zijtuinstrook tegen het hoofdvolume, max breedte 3m, mits schriftelijke toestemming van aangrenzende eigenaar.
- bijgebouwen: toegestaan in de achtertuin, inplanting op min 1m van de perceelsgrens of minder bij toestemming van aangrenzende eigenaar. Maximale oppervlakte bedraagt 10m².

Voor meer info contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com