Stenenbrugstraat 20, 3620 Lanaken

Stenenbrugstraat 20 - 3620 Lanaken - Vlakke bouwkavel gelegen te Rekem bij Lanaken, Stenenbrugstraat 20.

Rustige en groene locatie op wandelafstand van het pittoreske en karakteristieke Oud-Rekem, op 10 autominuten van Maastricht en slechts op 5 km van de autosnelweg E314  (Aken-Brussel/Antwerpen). In de nabije omgeving zijn alle faciliteiten beschikbaar zoals scholen, dokters, apotheek en tal van horecagelegenheden. Gelegen vlakbij de N78 verbindingsweg Lanaken-Maasmechelen.

Lot 2. Deze rechthoekige bouwkavel van 6A is geschikt voor half open bebouwing.
Het perceel heeft een breedte van 12m. De perceeldiepte bedraagt 50m.
De  tuin geniet een gunstige ZO-oriëntatie.

Ter compensatie van het gegeven van overstromingsgevoeligheid werd er een bufferbekken aangelegd zoals vereist door de gemeentelijke instanties.

Volgende bouwvoorschriften zijn van toepassing:
- een nevenbestemming is toegestaan indien complementair aan het wonen. Maximale inname op gelijkvloers bedraagt 100m². Parkeerbehoefte op eigen terrein te voorzien.
- maximale bouwbreedte bedraagt 9m.
- maximale bouwdiepte op gelijkvloers bedraagt 17m inclusief de gelijkvloerse uitbouw, op de verdieping maximaal 12m.
- bouwhoogte: maximaal 2 volwaardige bouwlagen onder de kroonlijst of dakrand.
- dakvorm: in harmonie met de omgeving en aansluitend op aanpalende daken; hellend dak max 45°.
- vloerpeil gelijkvloers max 0,3m boven bestaand maaiveld.
- kroonlijsthoogte/dakrandhoogte: hellend dak max 6,5m, plat dak max 7m.
- nokhoogte: max 12m.
- open carport: enkel in de zijtuinstrook tegen het hoofdvolume, max breedte 3m, mits schriftelijke toestemming van aangrenzende eigenaar.
- bijgebouwen: toegestaan in de achtertuin, inplanting op min 1m van de perceelsgrens of minder bij toestemming van aangrenzende eigenaar. Maximale oppervlakte bedraagt 10m².

Voor meer info contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com