Rue des Combattants 97, 6280 Gerpinnes

Rue des Combattants 97 - 6280 Gerpinnes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, spacieuse maison pleine de charme et de convivialité, située dans un village très prisé, et ce, à juste titre, où règne calme et tranquillité, et à la fois proche de toutes les commodités. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée central avec escalier, 2 pièces de part et d'autre (possibilité de s'en servir comme salle d'attente et espace professionnel), séjour, salle à manger offrant une vue sur le jardin, cuisine avec coin repas et arrière cuisine, différents espaces de rangement, second hall d'entrée avec escalier qui permet d'accéder à 2 pièces situées au 1er étage, le tout pouvant être aménagé en petit appartement indépendant afin d'éventuellement reprendre un membre de sa famille tout en conservant chacun son intimité. Au l'étage reparti sur différents niveaux : wc indépendant lave main, salle de bain, 6 chambres ou 4 chambres bureau ou dressing selon vos envies et vos besoins et très grand grenier aménageable en différentes parties et qui offre de belles possibilités. Egalement de très bonnes caves avec différentes accès, saines et ventilées, permettant de stocker vin ou aliments. Le tout érigé sur un terrain de /- 5 ares, sans aucun vis-à-vis, avec cour intérieure, dépendances et jardin arboré. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : très belle façade en briques et en pierres, châssis double vitrage bois ou PVC, chauffage central au mazout, chaudière de marque Saint-Roch différentes cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, compteur bi-horaire, citerne à eau de pluie, différentes entrées, raccordement à l'égout, beaucoup de cachet (menuiseries, cheminées, revêtements des sols, hauts plafonds moulurés, …). Il s'agit d'un bien de caractère qui ne vous laissera pas indifférent, un véritable coup de cœur ! Une fois sur place, vous n'aurez plus qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : spacieuse maison de caractère 6 chambres et possibilité d'espace professionnel, cour intérieure, dépendances et jardin arboré
∞ Façade : 2 façades en briques et en pierres, possibilité d'obtenir un très beau résultat en la sablant - attenante uniquement par des garages
∞ Toiture : nouvelle toiture à l'arrière – Sous-toiture en bois - Très bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque Saint Roch - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir – Compteur de type bi-horaire – Différentes boites à fusibles
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas, à équiper selon vos envies et vos besoins, il est possible d'ouvrir celle-ci sur une pièce avoisinante afin d'obtenir un bel espace de vie très convivial
∞ Equipement de la salle de bains : 2 wcs indépendants avec lave main - salle de bain comprenant baignoire, lavabo et douche
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne à eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique – rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Construction habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade, cheminée d'époque, revêtements des sols, marbre, hauts plafonds moulurés, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : 7 ares 20 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 691 € PEB : classe F - CU 20200716002256 - 142619 /kWh.an