Oorzaakveldpad 12, 3110 Rotselaar

Oorzaakveldpad 12 - 3110 Rotselaar - Energiezuinige driegevelwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin op zuiden. Oppervlakte : ± 5 are. Goede bereikbaarheid autosnelweg E314. Vlakbij scholen, treinstation en bushalten. Beschikbaar vanaf 1 september 2024. Huurcontract van korte termijn (termijn bespreekbaar). Huurprijs: € 1.475,- p.m. EPC-score : 98. Plaatsbeschrijving op gemeenschappelijke kosten (50/50).

INDELING :
Kruipkelder onder volledige woning.

Gelijkvloers : (hoogte : 2,62m)
Inkomhal met vide (houten trap naar verdieping, kast met elektriciteit-, water- en gasmeter), sas, toilet (hangwc, lavabo), living (schuifraam met automatische pvc rolluik), open keuken (aanbouwkasten, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, dubbele roestvrije spoelbak, dampkap, keramische kookplaat), bergplaats/technische ruimte (uitgietbak, boiler, gasketel, installatie vloerverwarming, regenwaterpomp, luik naar kruipkelder), badkamer 1 (lavabo, douche), bureau of slaapkamer 4.

Verdieping : (hoogte : 2,60m)
Overloop (luik naar zolder), slaapkamer 1 (aansluitend terras), slaapkamer 2, slaapkamer 3, toilet (hangtoilet, lavabo), badkamer 2 (2 lavabo's, ligbad, inloopdouche).

Zolder (geïsoleerd, ventilatie-installatie met warmterecuperatie).

Afzonderlijk garagegebouw (manuele sectionaalpoort).

ENKELE AFMETINGEN :
Living : ± 49,19m² Keuken : 3,49 x 4,10 = ± 14,30m²
Badkamer 1 : 3,41 x 1,56 = ± 5,31m² Bureau/slaapkamer 4 : 3 x 3,29 = ± 9,87m²
Slaapkamer 1 : ± 37,39m² Terras aansluitend slpk 1 : 2,94 x 3,27 = ± 9,61m²
Slaapkamer 2 : 3,02 x 3,33 = ± 10,05m² Badkamer 2 : 3,39 x 3,39 = ± 11,49m²
Afz. garagegebouw : 3,08 x 5,56 = ± 17,12m²

DIVERSEN :
Centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming op aardgas. Boiler 160 liter. Elektrische installatie met dag- en nachttarief. Gelakte aluminium ramen met dubbele beglazing. Elektrisch bediende rolluiken. Ramen gevel zuiden met zonwering. Aansluiting kabel en UTP in slaap-, woonkamers en bureau. Vloerverwarming in living, eethoek en keuken. Regenwaterpomp. 12 zonnepanelen.
Plaatsbeschrijving bij intrede wordt opgemaakt door een expert. De kosten hiervoor zijn voor de helft ten laste van de huurder (193.60 € Incl. BTW 21%).