Rue du Moulin 26, 7800 Ath

Rue du Moulin 26 - 7800 Ath - ATH - Immeuble de rapport avec commerce de 120m², duplex de 215m² et greniers aménageables de 135m² - Faire offre àpd 300.000€ - PEB E (414 kWh/m².an) - 20240620031664

Sous-sol : Caves et chaufferie
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (escaliers et ascenseur), grande surface commerciale, cuisine, hall avec compteurs, W.C., local technique
Premier étage : Hall d'entrée et de distribution, W.C., séjour avec balcon, cuisine, bureau et terrasse
Deuxième étage : Hall de nuit, quatre chambres dont une avec balcon, salle de bain
Troisième étage : Trois greniers et un grenier en mezzanine

Extérieurs :
- Un premier balcon exposé nord-est et accessible depuis le séjour au premier étage ;
- Une terrasse exposée sud-ouest et accessible depuis hall, cuisine et bureau du premier étage ;
- Un second balcon exposé nord-est et accessible depuis une chambre du deuxième étage.

Caractéristiques :
- Bien idéal pour investisseur ;
- Situation parfaite pour commerçants (bel espace et grande vitrine de coin) ou citadins (au centre des commodités et des festivités) ;
- Potentiel présent pour l'aménagement des étages en plusieurs logements ;
- Ascenseur pour accéder au premier et au deuxième étage.

Surface habitable : - 224m² hors caves (- 72,5m²), hors commerce (- 121m²), hors extérieurs (- 17,5m²), hors greniers (- 168m²)