Boulevard des Déportés 58, 7500 Tournai

Boulevard des Déportés 58 - 7500 Tournai - Idéalement situé proche de la gare et de toutes commodités avec parking aisé, l'agence Leclercq vous propose ce bel immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial pouvant être transformé en logement (changement de destination possible) et de deux appartements, offrant de nombreuses affectations possibles, comme commerce, bureaux, profession libérale ou immeuble à appartements.

L'immeuble se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un sas commun, une zone d’accueil et plusieurs pièces (7 bureaux) , une cuisine, une chaufferie et un wc (sur 127 m²) et places de parking avant et arrière bâtiment (8).

Au 1er étage:
Un appartement 1 chambre de 45 m² loué 450 euros/mois avec hall, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, 1 chambre.
Un appartement 2 chambres de 65 m² loué 475 euros/mois avec hall, séjour avec cuisine équipée, salle de bains et 2 chambres.

Caractéristiques:
Parking aisé - Super localisation (gare, zone de passage) - 26 panneaux photovoltaïques - compteurs individuels - chauffage au gaz de ville - double vitrage.

Possibilité d'achat en lot:
- 175 000 euros pour la surface rez-de-chaussée seul.
- 250 000 euros pour la surface rez-de-chaussée et les parkings avant et arrière.

IDÉAL INDÉPENDANT ET INVESTISSEURS!!!

Visite sur rendez-vous avec Jenifer au 0494/30 27 54

PEB "E" - soit 352 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 17 493 kWh/an - N°20201221015303
PEB "G" - soit 558 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 38 590 kWh/an - N°20240502017865

Bien référencé : 6107193.

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