Grote Hemmenweg 72, 3520 Zonhoven

Grote Hemmenweg 72 - 3520 Zonhoven - Welkom op de Grote Hemmenweg 72 te Zonhoven! Op deze zeer gegeerde locatie op slechts 5 minuten van het centrum van Zonhoven, treffen we deze aantrekkelijke ééngezinswoning aan, die in het einde van de jaren '80 werd opgericht.

Bekijk je dit pand via een aanverwante website Ga dan snel naar Zonhoven - OB - 200m2 woonoppervlakte

Uniek aan deze woning is ongetwijfeld de zeer aantrekkelijke ligging. Zo bevindt het zich in een residentiële doch zeer rustige buurt, waarbij de verschillende voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, warenhuizen, winkels,...) werkelijk binnen handbereik zijn.

De woning zelf is gelegen op een perceel van 6a 87ca en beschikt over een bruikbare oppervlakte van - 199m2. Kenmerkend aan dit pand is de stijlvolle voorgevel, gezellige woonkamer, prachtige veranda, geïnstalleerde keuken, zeer ruime garage/kelder, zéér moderne badkamer en prachtige tuin. Het pand beschikt bovendien over 3 volwaardige slaapkamers, waardoor ze ook perfect geschikt kan zijn voor gezinnen.

Binnen de woning werden de voorbije jaren een aantal renovatiewerken uitgevoerd, die het wooncomfort binnen dit pand aanzienlijk verbeteren.

Zo werd:
* Recent de badkamer (inclusief vloer, plafond en wc) volledig vernieuwd
* Werd 10 jaar geleden de keuken volledig vernieuwd (inclusief alle elektrische toestellen). De keuken werd bovendien opnieuw gevloerd.
* Werden de buizen voor warm en koud water doorheen de woning volledig vernieuwd
* Werd het plat dak van de garage (achteraan de woning) vernieuwd. Hierbij werd gekozen voor een EPDM-dakbedekking met kiezels.

Naast de recente renovatiewerken binnenin de woning, is dit pand bovendien NIET onderworpen aan de renovatie-plicht. Recent investeerde de eigenaar nog in een aantal energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, condenserende gaswandketel,... waardoor de energiescore momenteel 292kWh/m2/jaar bedraagt. Bovendien zijn er momenteel ook nog groene stroomcertificaten, waarvan de opbrengst van deze certificaten in de toekomst kan toekomen aan de nieuwe eigenaars van deze woning.

Belangrijkste troeven van deze woning:
- Deze woning bevindt zich in een zeer gegeerde woonbuurt, vlakbij het centrum van Zonhoven.
- Deze woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waarbij telkens voldoende plaats voor kastruimte werd voorzien.
- Deze woning beschikt over een alarmsysteem, dat betrekking heeft op zowel de boven- als onderverdieping van de woning.
- Deze woning beschikt over een zéér gunstige energiescore (label C), waardoor kandidaat-kopers niet onderworpen zijn aan de strenge renovatieplicht. Door de recente investeringen in hernieuwbare energie is bijkomend een zéér gunstig verbruik verzekerd.
- Deze woning is perfect instapklaar. Binnen het pand werden de voorbije jaren nog een aantal renovatie- en opfrissingswerken uitgevoerd, waardoor U als kandidaat-koper zeker de eerste jaren het pand zorgeloos zal kunnen betrekken.

Belangrijk om te vermelden:
- Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 3% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning. Het standaardtarief van RR bij de aankoop van een onroerend goed bedragen 12%.

Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.

Wees snel en laat deze kans niet aan U voorbijgaan! Wenst u meer informatie over deze prachtige woning
Bel voor een vrijblijvende afspraak: 011 36 34 32