Broedersgaarde 20, 3700 Tongeren

Broedersgaarde 20 - 3700 Tongeren - Welkom op de Broedersgaarde 20 te Tongeren! Op deze zeer gegeerde locatie, vlakbij het bruisende stadscentrum van Tongeren, treffen we deze charmante ééngezinswoning aan, die midden jaren '90 werd opgericht. Deze woning is zeer rustig gelegen aan het einde van de Broedersgaarde, een aangename woonbuurt vlakbij de oude Ambiorixkazerne en Sint-Lutgartschool, en op wandelafstand van het station en stadscentrum.

Bekijk je dit pand via een aanverwante website Ga dan snel naar Tongeren, Woning - Charmante eengezinswoning met 3 slaapkamers in rustige (en residentiële) woonomgeving vlakbij het centrum van Tongeren - - 230m2 woonplezier - EPC label C! - Som Vastgoed

Uniek aan deze woning is ongetwijfeld de zeer gegeerde ligging. Zo bevindt het zich in een residentiële doch zeer rustige buurt (doodlopende straat), op slechts 5 minuten van het centrum van Tongeren. De nodige voorzieningen zijn allen makkelijk bereikbaar en de verbindingen zijn uitstekend. Binnen 5 minuten bereikt U ook de E313, waardoor zowel op woon- als werkverkeer de ligging werkelijk uitstekend is.

De woning zelf is gelegen op een perceel van 2a 78ca en beschikt over een bruikbare oppervlakte van - 230m2. Kenmerkend aan dit pand is de charmante voorgevel, gezellige woonkamer en leefruimte, veranda met zicht op de tuin. Het pand beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waardoor het perfect geschikt kan zijn voor gezinnen.

De woning geniet een logische indeling. We onderscheiden het volgende:

Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar de verdieping, leefruimte met eetkamer en salon, geïnstalleerde keuken met aansluitende voorraadberging, inpandige garage en bureau.
Eerste verdieping:
nachthal met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en badkamer voorzien van een ligbad, toilet en lavabo.
Tweede verdieping:
Zolderruimte, die (indien gewenst) nog bijkomend benut kan worden als extra stockage-ruimte.

Belangrijkste troeven:
- De woning bevindt zich in een zeer gegeerde woonbuurt, vlakbij het centrum van Tongeren.
- Deze woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, elk uitgerust met maatwerkkasten/inbouwkasten.
- Het pand beschikt over een zéér gunstige energiescore (label C), waarbij kandidaat-kopers met een aantal (betaalbare) energiebesparende maatregelen eenvoudig de score EXTRA kunnen verbeteren naar energielabel B. Op het pand rust geen renovatieplicht. Daarnaast is het pand ook volledig asbestvrij.
- Deze woning is perfect instapklaar. Binnen het pand werden de voorbije jaren nog een aantal renovatie- en opfrissingswerken uitgevoerd, waaronder de renovatie van de badkamer, bijbouw van de veranda (2005), vernieuwing van de chauffageketel...

Belangrijk om te vermelden:
- Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 3% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning. Het standaardtarief van RR bij de aankoop van een onroerend goed bedragen 12%.

Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.

Wees snel en laat deze kans niet aan U voorbijgaan! Wenst u meer informatie over deze prachtige woning
Bel voor een vrijblijvende afspraak: 011 36 34 32