Ziegelsmeer 14, 3700 Tongeren

Ziegelsmeer 14 - 3700 Tongeren - Deze instapklare halfopen woning is gelegen in de woonwijk Ziegelsmeer, op een perceel van 5a 44ca. In deze kindvriendelijke en vrijwel autoluwe buurt is aangenaam en rustig om wonen, op slechts anderhalve kilometer van het centrum, vlot bereikbaar met de fiets. Het station ligt op slechts een kilometer verder. De oprit van de autosnelwegen treft men al op een kleine vijf kilometer.

De woning is uitstekend onderhouden en in perfecte staat van onderhoud. Recent nog werd een nieuwe CV ketel op aardgas geïnstalleerd, zodat een gunstige EPC score van 238 kWh/m² pj werd bereikt. Dit verzorgde eigendom is bijgevolg niet onderhevig aan de renovatieplicht. De koper zal hier na eventuele kleine opfrissingswerken onmiddellijk kunnen inhuizen zonder dat nog zware investeringen noodzakelijk zijn.

INDELING/OMSCHRIJVING:

inkom met gastentoilet, gezellige woonkamer, ruime open keuken met eetplaats, met zicht op en toegang tot het netjes aangelegde terras
Op de hogere verdieping vindt men de badkamer en drie degelijke slaapkamers.
De deels afgewerkte zolderkamer is bereikbaar via de vaste trap en kan nog verder ingericht worden als vierde slaapkamer.
Inpandige garage met recent nog vernieuwde sectionaalpoort en waterontkalker.

Buiten:
zeer netjes aangelegd terras en verzorgde siertuin.

EPC: 234 kWh/m ² pj - label C.
Recent vernieuwde CV ketel: HR condenserende aardgasketel.

Deze uitstekend verzorgde gezinswoning kan mogelijk interessant aanbod zijn voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke betaalbare woning, in een aangename en rustige woonwijk vlak bij het centrum, om snel te kunnen inhuizen zonder werken aan de orde zijn.
Anderzijds zal dit mooie eigendom zonder twijfel voldoende aandacht genieten van een groot aantal kandidaat-huurders, op de eerder krappe woninghuurmarkt waar aanbod zoals dit eerder schaars te noemen is.