Benedenstraat 2, 9520 Sint-Lievens-Houtem

Benedenstraat 2 - 9520 Sint-Lievens-Houtem - In Bavegem, een deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, op een perceel van maar liefst 22a97, treffen we deze imposante open bebouwing aan met bijgebouw en grote groene tuin.

Het aanpalend bijgebouw werd ingericht als een 1 SLK-appartement, heeft een apart huisnummer, een conformiteitsattest en wordt momenteel verhuurd. Ideaal dus als opbrengsteigendom of voor wonen/werken, vrije beroepen, praktijk, kangoeroewonen, co-housing, ...

Deze bijzondere eigendom uit midden jaren '60 werd bovendien opgetrokken met een zeer degelijke structuur en de laatste jaren ook onderworpen aan een reeks verbeteringswerken (daken, gevel, zonnepanelen, ...). De woning werd altijd goed onderhouden en is door haar EPC C niet onderworpen aan de renovatieplicht binnen de 5j. Enige opfrissing is wenselijk.

Aan ruimte alvast geen gebrek, zo heeft de woning een bewoonbare opp. van maar liefst 294m² en het appartement 94m².

Achteraan bevindt zich nog een loods/magazijn van zo'n 90m², mogelijks interessant voor zelfstandigen met een nood aan opslag-/werkruimte, voor de uitoefening van een vrij beroep of bijberoep of iemand met een passie voor old timers.

De villa beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkom-/traphal, leefruimte (43m²) met salon en eetplaats, een lichtrijke keuken, wasplaats, apart toilet en een aparte bureelruimte vooraan.

Op de 1e VD hebben we 4 volwaardige slaapkamers, een bergzolder, een apart toilet en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo.

Verder beschikt deze woning over een stockagezolder, een kelder, een inpandige garage, een oprit voor meerdere auto's en een handige oprijlaan (links van het bijgebouw) om eenvoudig tot achteraan te rijden.

Tot rust komen kunt u op het ruime terras, dat grenst aan de woning, en in de aanpalende tuin van zo'n 19a! De oriëntatie is top, Z!

Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit uitzonderlijke pand, bel dan naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.