Rue Royale , 5080 Emines

Rue Royale - 5080 Emines - Home Expert Immo à l'honneur de vous présenter en VIAGER OCCUPÉ cette magnifique villa située sur Emines. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un grand living, une cuisine entièrement rénovée, deux chambres, une belle buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'énorme avantage de cette maison est son extérieur, vous retrouverez un magnifique jardin très bien entretenu de plus de 11 ares avec une vue sur les champs. Au niveau confort, ce plain-pied dispose de doubles vitrage, d'une nouvelle chaudière, d'un chauffage central au gaz, d'une toiture rénovée et isolée, d'un système de pompe à chaleur froid/chaud, des placards encastrés, d'un garage et d'une magnifique terrasse pour passer vos plus belles soirées d'été. Vous l'aurez compris, cette maison est une petite pépite et dispose de tout le confort nécessaire. Les deux propriétaires, actuellement 71 ans (H) et 60 ans (F) sont extrêmement soigneux de leur bien qu'ils chérissent déjà depuis 44 ans. De plus, ce bien dispose d'un PEB D, code unique : 20231023001294. Au niveau financier, ce viager est calculé sur une valeur vénale de 250.000 euros, le bouquet est de 35.000 euros, la rente mensuelle de 500 euros limitée sur 20 ans (TOTAL = 155 000 euros), à prévoir en supplément : droit d'enregistrement : 31 250 euros et frais d'agence : 10 000 euros.