Rue François Sarteel 123, 5060 Auvelais

Rue François Sarteel 123 - 5060 Auvelais - Pour toutes demande d'informations et visites : 0493/44.70.43

Cette magnifique propriété, construite en 1980, s'étend sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille. Cette maison allie espace, fonctionnalité et caractéristiques modernes.

Rez-de-chaussée : En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d’entrée de 11,3m² qui vous mène à divers espaces de vie. La cuisine, d'une superficie de 8,17m², est parfaitement agencée pour les repas en famille. Le lumineux séjour de 34m² offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle de douche de 6m², une chambre spacieuse de 15m², et un bureau supplémentaire qui peut servir de chambre d'appoint (14m²).


1er étage : À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses. La première chambre mesure 22,9m², la deuxième 30,2m², et la plus grande chambre fait 32,6m², offrant ainsi un espace généreux pour la relaxation.

Sous-sols : d'une surface totale de 87m², comprend une vaste cave, un garage de 31,8m² pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une salle de sport de 22,9m² pour garder la forme à domicile. Vous y trouverez également une cave de 16,9m² et une pièce de passage de 16m², parfaites pour le rangement.


Extérieurs : La propriété s'accompagne de deux garages, d'un jardin, d'une écurie et de deux terrains adjacents, offrant un potentiel inexploité pour les amateurs de jardinage ou d'animaux. Elle offre également une grande allée sécurisée par un portail.

Caractéristiques techniques :

Châssis double vitrage PVC super isolants, acoustiques, anti-effractions.
Chauffage au mazout (2700L), électrique et par cassette bois.
Électricité conforme bihoraire.
24 panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée.
ce bien permet d'être autosuffisant en électricité et en chauffage.
Une citerne d'eau de pluie de 50m³, un groupe hydrophore et un adoucisseur d'eau.
Fosse septique.
Toiture refaite avec de nouvelles tuiles et isolation.
PEB de classe D avec une consommation énergétique de 277 kWh/m² (N° : 20240827015910).
Revenu cadastral : 1100€.

Cette maison est un bien rare sur le marché et mérite d'être découverte. Ne manquez pas cette occasion unique d’accéder à une propriété spacieuse avec de nombreuses fonctionnalités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0493/44.70.43

Faire offre à partir de 499.000euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.
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