Rue de la Station , 6040 Jumet

Rue de la Station - 6040 Jumet - Rue de la station 54 - JUMET: Idéalement situé, immeuble de commerce et d'habitation avec RDC commercial (actuellement friterie) composé d'une salle de réception (40 places assises), cuisine professionnelle avec comptoirs frigo, bar, .... Au 1er étage: un appartement duplex, 2 chambres de /- 105m² comprenant: salon, salle à manger, cuisine, buanderie, sdd wc et 2 chambres. Loué 750 €/mois charges comprises. Au sous-sols: Sanitaires H/D, chambre froide, chaufferie, espace cuisine, espace personnel avec accès extérieur. Commodités: Fonds de commerce inclus dans le prix valorisé à 25.000 €. Pas d'obligation de reprendre l'activité donc le prix diminue à 200.000 € pour l'immeuble seu. Châssis DV en bois, volets au rez-de-chaussée, toiture en ardoises artificielles en TB état. Pas de compteurs séparés pour l'étage. Appartement loué charges comprises (bail d'un an). PEB E - 367 kwh/m²/an - CU: 20221122002005. Prix: 225.000 € - Fonds de commerce inclus (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Caractéristiques

Immeuble de commerce et d'habitation
RDC commercial en activité
Fonds de commerce inclus dans le prix
Pas d'obligation de reprendre l'activité
Châssis DV en bois
Volets au rez-de-chaussée
Toiture en ardoises artificielles en TB état
Pas de compteurs séparés pour l'étage
Appartement loué charges comprises

Sous-sols
Sanitaires H/D
Chambre froide
Chaufferie
Espace cuisine
Espace personnel avec accès extérieur

Rez-de-chaussée
Salle de réception avec 9,9m x 4,5m = 44,6m²
40 places assises
Cuisines 6,0m x 6,0m = 36,0m²

Appartement 1er étage
Salon 4,6m x 2,9m = 13,3m²
Salle à manger 4,9m x 4,8m = 23,5m²
Cuisine 5,3m x 3,2m = 17,0m²
Salle de douche 2,5m x 2,0m = 5,0m²
Buanderie 3,2m x 1,6m = 5,1m²
Débarras 2,5m x 1,1m = 2,8m²
Hall de vie 4,7m x 1,6m = 7,5m²

Étage 2
Chambre à coucher 4,8m x 3,9m = 18,7m²
Chambre à coucher (2,8m x 2,0m) = 5,6m² (3,6m x 2,5m) = 9,0m²