Heerbaan 64, 2530 Boechout

Heerbaan 64 - 2530 Boechout - Algemeen:
Op een toplocatie in Boechout vinden we deze 70's laagbouwvilla met veel potentieel op een perceel van 825m².
De woning is gelegen op een boogscheut van winkels, scholen, horeca & openbaar vervoer, alsook in nabijheid van belangrijke verbindingswegen.
Kortom biedt deze woning de perfecte combinatie tussen rustig/groen wonen, maar toch op een zeer centrale locatie.
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal met vestiaire. Bij het betreden van de woonkamer valt de lichtinval ons onmiddellijk op.
Het haardvuur scheidt de zitruimte van de eetruimte op een organische manier.
Verder valt ons oog onmiddellijk op de prachtige Zuidgerichte tuin, deze kan u onder meer betreden via het grote schuifraam in de woonkamer. Aansluitend aan de eetruimte vinden we de ruime keuken terug.

Verder door op de gelijkvloerse verdieping vinden we de nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Tot slot vinden we een uiterst ruime garage en een handige bergzolder.

Mits renovatiewerken kan u van deze woning werkelijk een pareltje maken.
Mogelijkheid om een volwaardige eerste en tweede verdieping onder plat dak of schuin dak te bouwen.
Gelijkvloers, eerste en tweede verdieping kan uitgebouwd worden tot 17m diepte, mits 4m afstand tot de buren te bewaren.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschapvia https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse
Bent u op zoek naar een 70's laagbouwvilla met veel mogelijkheden op een toplocatie
Neem snel contact op met Immo Vivo op het nummer 03/459.89.59. Denkt u eraan een nieuwe woning aan te kopen
Laat het ons weten en wij komen vrijblijvend bij u langs om de waarde van uw huidige woning te bekijken.