Rue de Namur 24, 6041 Gosselies

Rue de Namur 24 - 6041 Gosselies - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Appartement de style duplex, entièrement remis à neuf il y a peu avec des matériaux de qualité et des finitions luxueuses. Une fois sur place vous n'aurez plus qu'une seule envie, en devenir l'heureux propriétaire. Appartement coup de cœur dans lequel il n'y a plus qu'à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles. Voici quelques informations sur son agencement : au 1er niveau hall d'entrée avec buanderie dressing, agréable séjour (espace ouvert très convivial) très belle mezzanine, cuisine équipée intégrée au séjour avec beaucoup de lumière, une chambre offrant une belle superficie et une salle de bain entièrement carrelée et équipée. Au second niveau : une très grande mezzanine aménagée actuellement en salon bureau mais possibilité si vous le désirez de réaliser 2 chambres ou une suite parentale, les idées sont nombreuses. Possibilité également de louer un garage à quelques pas pour un loyer tout à fait abordable. Le bien dispose aussi d'une cave ventilée et offrant une belle hauteur (rangement). Petite copropriété facile à gérer et comprenant seulement 3 entités, de plus, indépendantes, avec très peu de charges (absence d'ascenseur,..). Avantage supplémentaire : revenu cadastral inférieur à 745 € donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement. Et oui vous ne rêvez pas ! Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble importantes de vous citer : très bonne toiture en tuiles avec isolation de /- 10 ans (le tout en très bon état), nouveaux châssis double vitrage en PVC (très joli coloris), porte blindée, velux avec stores intégrés et protection solaire, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse, nouvelle installation électrique avec compteur bi horaire et réception disponible, nouveau revêtement de sol (carrelage ou parquet), cuisine et salle de bain entièrement équipées, parlophone, raccordement à l'égout, climatisation faisant air chaud/air froid … Faites-nous confiance, prenez rendez-vous sans plus tarder vous serez sous le charme nous en sommes convaincus ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Duplex rénové en totalité il y a peu dans un bâtiment comprenant seulement 3 logements avec cave, 2 chambres ou plus si vous le désirez et possibilité de louer un garage à quelques pas
∞ Façade : jolies façades en briques sablées
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles avec isolation de /- 10 ans (le tout en très bon état)
∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en PVC très beau coloris – porte blindée – velux avec stores intégrés et protection solaire
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Bulex assurant également la production d'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuel de type bi-horaire - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : équipée et ouverte sur la salle à manger donc très conviviale comprenant frigo encastré, four, évier, hotte, vitro, lave-vaisselle meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er niveau, entièrement carrelée, neuve et équipée celle-ci comprend : baignoire, WC suspendu, meuble lavabo avec colonne de rangement et miroir
∞ Revêtements de sol : béton recouvert d'un carrelage gris anthracite pour le RDC, très beau parquet pour le second niveau
∞ Autres : Raccordement à l'égout – parlophone - climatisation faisant air chaud/air froid
∞ Travaux réalises il y a peu : Immeuble entièrement remis à neuf il y a peu (châssis, chauffage, plafonnage, électricité, revêtement de sol, cuisine, salle de bain, …) - Peintures et décorations il y a à peine quelques mois
∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction entièrement remise à neuf il y a peu et en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire d'un bien en parfait état pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : / ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe C - CU 20200622023343 - 16013 /kWh.an