Rollegem-Kapelsestraat 105, 8880 Ledegem

Rollegem-Kapelsestraat 105 - 8880 Ledegem - Deze statige eigendom is nieuw op de vastgoedmarkt. De ruime villa met een bewoonbare oppervlakte van 197m2 werd in 1966 gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en functionaliteit.

Het rechthoekig perceel met zonnige oriëntatie bestaat uit 2 loten (800m2 & 768,5m2) die tevens achteraan een uitweg bieden met een bijkomende garage als extra troef. Met zijn karakteristieke uitstraling en ruime indeling biedt deze woning een unieke kans voor renovatie en modernisering naar jouw eigen smaak en wensen.

Geniet van de rust en privacy die het grote perceel biedt, terwijl je toch profiteert van de gunstige ligging nabij voorzieningen en vlotte verbindingen.

De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers; een inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte (38m2), een keuken met ontbijthoek en directe toegang tot de functionele kelder, ruime garage (45m2), bergplaats en apart toilet;

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 3 volwaardige slaapkamers (13, 15, 21m2), badkamer met ligbad - enkele wastafel & toilet, een zolderruimte waar nog een 4de slaapkamer/polyvalente kamer kan bijgemaakt worden.

Op de tweede verdieping is er een stockage zolder aanwezig.

** Ieder bod vanaf 395.000 euro kan besproken worden met de eigenaars **

EPC 531 (F-Label) UC3114800

Ruime villa met enorm veel mogelijkheden
Rechthoekig perceel van 1568m2 (bestaande uit 2 loten)
Uitweg achteraan met bijhorende externe garage
Regenput alsook steenput aanwezig
Condenserende ketel vernieuwd in nov '22
Deels dubbele en HR beglazing (incl elektr rolluiken)
4de slaapkamer mogelijk

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

immo.carton@gmail.com

DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen Bespaar de makelaar dankzij de reeds bewezen succesformule van home2sell.