Boekbindersweg 45, 3920 Lommel

Boekbindersweg 45 - 3920 Lommel - Interesse Plan zelf online je bezoek in via deze link.
Vragen Neem contact op met Nina via nina.belmans@copandi.be of via 32 497 58 18 24.

Bekijk zeker de 3D-tour van deze woning

Deze halfopen bebouwing is gelegen in een zeer rustige en groene straat waar weinig tot geen doorgaand verkeer komt. Ondanks de rustige omgeving is de verbinding met belangrijke invalswegen (zowel voor België als Nederland!) zeer interessant. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allen te vinden in de nabijheid. Hiermee biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid.
Deze parel biedt u een oase van rust en is volledig instapklaar.

INDELING:
We betreden deze gezellige woning via de inkomhal met gastentoilet. Voor we naar boven lopen, kijken we eerst beneden even rond. Eerst komen we in de recent vernieuwde keuken (2014 - kookvuur op gas, heteluchtoven, vaatwasser Miele, Amerikaanse koelkast). De keuken geniet van extra bergruimte door de functionele bergruimte onder de trap. Als we doorlopen, komen we in de gezellige woonkamer waar het dankzij de grote raampartijen, heerlijke ontspannen is. Geniet van het prachtige uitzicht op de tuin vanuit het zit- of eetgedeelte, en stap indien gewenst direct het overdekte terras op. Op de warmere dagen is het binnen heerlijk vertoeven omwile van de airco. Verder vinden we, palend aan de keuken, de inpandige garage voorzien van een sectionaalpoort en watervoorziening. Deze garage loopt door in een werkhuis waardoor een handige Harry onder u hier zeker zijn gading zal vinden! Via dit werkhuis kom je ook in de tuin.

1STE VERDIEPING:
Wanneer we terugkeren naar de inkomhal en naar boven gaan, vinden we daar eerst 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met een dubbele wastafel, een hoekbad, een douchecabine, een toilet en veel kastruimte. Via de badkamer is er toegang tot de 4de aangename slaapkamer. Ook is er op deze verdieping een aparte wasplaats en is er airco voorzien in 2 slaapkamers en de badkamer. 

2DE VERDIEPING:
Via een luik in de zoldering met uitklaptrap komen we op de 2de verdieping/zolder. Deze is geïsoleerd via isolatie op de zoldervloer. 

TUIN:
Achter de woning treffen we een waar paradijs in een oase van groen en rust. Het overdekte terras werd dit jaar nog vernieuwd en voorzien van geïsoleerde panelen op het dak waardoor deze ruimte ook op de heetste dagen aangenaam blijft. Het tuinhuis is opgesplitst in 2 delen en biedt bergruimte voor al uw tuinspullen maar ook om overdekt te zitten tijdens een warme zomeravond. 
Verder is de mooi aangelegde tuin voorzien van een beregeningssysteem en buitenkraantjes, beide aangedreven wordt door grondwater (diepteboring 15m). Ook aan de grote carport is een watertappunt voorzien. 

Deze woning werd steeds zeer mooi onderhouden. Maak zeker uw afspraak zodat we het u ter plaatse kunnen laten zien!

BIJZONDERHEDEN:
diepteboring (15m) met aansluiting op beregening van de tuin
Viessmann CV dd. 2022
24 zonnepanelen met certificaten tot 2031
gunstige EPC score
zeer rustige locatie 
2 opritten, samen geschikt voor 4 wagens
carport geschikt voor mobilhome of bus
inbraakalarm 

Vg - Wg - Gmo - Gvv - Gvkr