Kromstraat 99, 2520 Ranst

Kromstraat 99 - 2520 Ranst - Graag bieden wij u deze unieke bouwgrond (1213m²) aan op de grens Ranst-Wommelgem.
Op heden staat er op de grond nog een af te breken woning (HOB met garage). Deze is niet meer bewoonbaar. Mits het behouden van enkele muren kan u eventueel renoveren aan 6% btw.
De kosten voor afbraak zijn voor de koper.
De perceelbreedte (rooilijnbreedte) bedraagt 16,5 meter. De diepte van het perceel bedraagt 77 meter.
U hebt hier de mogelijkheid tot het bouwen van een bijkomende zorg- oftewel kangoeroewoning. Deze kan los van de hoofdwoning geplaatst worden bestaande uit maximum 1 bouwlaag.
Het is mogelijk om op dit adres een vrij beroep uit te oefenen mits de complementaire functie een totale maximale vloeroppervlakte van 100m² heeft.
Bouwvoorschriften:
* Afstand van de vrijstaande zijgevel tot zijdelingse perceelsgrenzen min. 3 meter
* Max. kroonlijsthoogte 6,5 meter
* Max. nokhoogte 11 meter
* Max. bouwdiepte op gelijkvloers 17 meter, eerste verdieping 13 meter, tweede verdieping 9 meter
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze unieke bouwgrond:
Nuttige informatie:
- EPC: 1234 kWh/m² (renovatieverplichting)
- Stedenbouw en bodemattest in aanvraag
- P-score (perceelscore): klasse A
- G-score (gebouwscore): klasse A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.