Avenue du Fusain 34, 1020 Laeken

Avenue du Fusain 34 - 1020 Laeken - PAGODES* TOUR JAPONAISE*Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, réputé pour ses écoles, dont l'école européenne EEB4, ses nombreux commerces le long de la rue De Wand, ses transports en commun et sa facilité d'accès aux axes autoroutiers, URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'environ 250 m² habitables nets, sur un terrain de 2A80, offrant pas moins de 4 chambres, 3 salles d'eau, 5 toilettes, un garage, un parking, une terrasse et un jardin ! Point sur la façade qui est notable, de par la forme des fenêtres notamment du 1er et 2ème étage lui conférant un look totalement caractéristique. La configuration de la maison est la suivante :
À l'étage inférieur : locaux techniques, garage, hall, buanderie, un espace détente avec une kitchenette (pouvant servir de studio), une terrasse d'environ 35 m² et un jardin d'environ 120 m².
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, deux chambres à coucher, un bureau et une salle de douche (la chambre et le bureau pourraient aisément être utilisés comme espace professionnel).
Au 1er étage : un hall d'entrée, un w.c. séparé, un très spacieux séjour d'environ 54,70 m² et une cuisine super équipée d'environ 11,40 m².
Au 2ème étage (Extension et aménagement réalisés en 2018 avec permis d'urbanisme) : un hall d'entrée, une chambre avec sa salle de douche attenante et une chambre principale d'environ 25 m² avec dressing sa salle de douche attenante d'environ 10 m².

Caractéristiques notables : Châssis en PVC double vitrage (2017), chauffage central au gaz à condensation Vaillant (45 kW de 2018), plomberie (avec circuit bouclé de 2018), adoucisseur d'eau, électricité conforme, façade arrière isolée, toiture isolée. Certificat PEB : classe C, avec une consommation énergétique de 134 kWh/(m².an) et des émissions de CO2 de 26 kg/(m².an). L'achat de cette maison représente un investissement dans le confort et la tranquillité.

Transports et connections : Trams : 10 - passe par le centre ville (Rogier, Debrouckere, Bourse), la Gare du Midi et arrive jusqu'à Uccle (Vanderkindere- Churchill), Tram 7 - accès facile au quartier européen en passant par le Docks (Shopping)- Meiser-Diamant- Woluwé (Georges Henri - Montgomery) -VUB- Etterbeek (Gare) - Bascule et va jusque Uccle (Vanderkindere -Churchill), Tram 35 - va vers le Docks (Shopping) et arrive jusque Schaerbeek (Meiser - bienfaiteurs) (l'arrêt de tram est à 4min. a pieds). Bus 53 - direct jusqu'à l'école européenne et passe la gare de Bockstael et va jusqu'au Westland Shopping d'Anderlecht, Bus 83 - va vers le Heysel - hôpital Brugmann - Gare de Berchem.

Ce descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs et/ou d'omissions, et sous réserve de l'obtention des renseignements urbanistiques nécessaires.