Tiensesteenweg 148, 3380 Zuurbemde

Tiensesteenweg 148 - 3380 Zuurbemde - Op zoek naar een nieuwe locatie voor je handelspand Deze afgewerkte nieuwbouw kan volledig naar jou wensen worden aangepast. Een modern design met oog voor lichtinval de beste isolatietechnieken en hernieuwbare energie (zonnepanelen!) Het pand wordt momenteel ook verkocht als nieuwbouwwoning. De onderstaande budgetten gaan daar ook van uit. Er werd door de verkopers echter een functiewijziging bekomen van de dienst ruimtelijke ordening om het pand om te vormen naar een volwaardig handelspand! INDELING De indeling van deze nieuwbouw is zeer praktisch met veel lichtinval en een mooi uitzicht naar de tuin en het achtergelegen agrarisch gebied. Er werd bovendien bijzonder veel aandacht besteed aan energiezuinigheid! Op het gelijkvloers vind je een mooie open ruimte (met alle nodige aansluitingen voor bv - een keuken), berging en gastentoilet. Op het eerste verdiep bevinden zich 3 kamers en een goed uitgeruste badkamer met voorzieningen voor bad, douche, dubbele lavabo. Op het eerste verdiep is er ook een toilet. Aanpassingen zijn uiteraard nog mogelijk! TROEVEN We vatten de troeven van deze knappe woning nog even voor je samen: Commerciel zeer interessante & goed zichtbare locatie Bank / verzekeringskantoor langs de deur Voldoende parkeergelegenheid in de buurt mogelijkheid tot parkeergelegenheid voor de deur! Berekend E-Peil van 30! Zonnepanelen (3 Kwh Piek) Keuzemogelijkheid voor de koper! Badkamer naar smaak: ruim budget voorzien (inclusief!) van 7.500 EUR excl btw Keuken naar smaak: ruim budget voorzien (inclusief!) van 15.000 EUR excl btw! Voor inspiratie kan je steeds terecht in de showroom van Freja Home Styling! Deze ruimtes kunnen natuurlijk ook worden ingericht in functie van een handelspand! Vloer naar smaak ;-) De tuin (inclusief beplanting), oprit, etc wordt volledig afgewerkt! Regenwaterput voorzien & aangesloten op buitenkraan & WC! LIGGING Dankzij centrale ligging biedt deze woning een vlotte verbinding naar de E314 en naar Tienen. In de buurt vind je een mooi aanbod aan winkels, kleinhandel, scholen, enzovoort! Langs de deur komt een bank & verzekeringskantoor = bedrijvigheid & passage van klanten gegarandeerd. Ideale locatie voor een handelspand, ruim parkeeraanbod & goede zichtbaarheid! FINANCIEEL Deze prachtige nieuwbouw wordt verkocht onder het BTW stelsel (21%) De grond wordt verkocht onder registratierechten (10%) = 11% voordeel voor de koper! BEZOEKEN Bezoeken Dat kan, contacteer snel immodiest viaof www.immodiest.be