Van Geluwestraat 5, 8850 Ardooie

Van Geluwestraat 5 - 8850 Ardooie - Op zoek naar de perfecte gezinswoning in een kindvriendelijke buurt Deze uitstekend onderhouden halfopen woonst, gelegen in de stadskern van Ardooie, biedt alles wat je nodig hebt en meer.
Gebouwd eind jaren ’60 met duurzaamheid en praktisch gemak in het achterhoofd, biedt deze woning maar liefst 247m² aan leefruimte.

Extra pluspunt, deze woning is instapklaar en is niet onderhevig aan de renovatieverplichting. De woning onderging reeds een grondige renovatie in 1993.
Ontdek deze woning rechtstreeks van de eigenaars.
De woning heeft een goed doordachte indeling die zowel praktisch als uitnodigend is. Op het gelijkvloers betreed je de ruime en uitnodigende inkomhal, die voorzien is van een gastentoilet en een vestiaire.
Vanuit de hal kom je in de gezellige zithoek, waar een sfeervolle houtcassette voor een warm en huiselijk gevoel zorgt. Aansluitend vind je de lichtrijke woonkamer, de perfecte plek voor gezinsmomenten en heerlijke etentjes.
De geïnstalleerde hoekkeuken met een gezellige ontbijthoek is van alle comfort voorzien en biedt een perfecte plek voor leuke kookmomentjes. Aansluitend bevindt zich een droge kelder, die extra opslagruimte biedt.
Een handige berging/wasplaats zorgt voor extra gemak en efficiëntie in het huishouden.

De dubbele garage met sectionale poort biedt ruime parkeer- en opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een extra kamer/ruimte op het gelijkvloers die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een badkamer, alle leidingen en afvoer zijn voorzien.

De ruime veranda, uitgerust met een elektrische zonneluifel, is perfect om te genieten van de buitenlucht in elk seizoen. De zongerichte, onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is ideaal voor kinderen om veilig te spelen en voor gezellige familiebarbecues.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, vier ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor alle nodige faciliteiten op dezelfde verdieping.

De geïsoleerde zolderruimte op de tweede verdieping biedt extra opslagmogelijkheden.
Een groot pluspunt is de nieuwe condenserende gasketel (98% rendement) die zorgt voor een efficiënte, goedkope en betrouwbare verwarming van de woning. De toplocatie binnen de stadskern van Ardooie biedt alle voordelen van een centrale ligging met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De nodige invalswegen zijn tevens vlot bereikbaar.

Deze instapklare gezinswoning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie. Ideaal voor gezinnen die meteen willen genieten van hun nieuwe thuis zonder zich zorgen te maken over renovaties.

EPC 364 kWh/m2 (D-Label) UC3222707 Geen renovatieverplichting

* Ieder bod vanaf 298.000 eur kan besproken worden met de eigenaars *
Toplocatie kindvriendelijk en centrumgericht
Nieuwe condenserende gasketel (°2024)
4 Ruime slaapkamers
Dubbele garage
Veel mogelijkheden (thuiskantoor, hobbyruimte, extra badkamer, ...)

KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0479/79.08.79 of hvermeer8@gmail.com

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.