Karl Marxstraat 42, 2845 Niel

Karl Marxstraat 42 - 2845 Niel - Deze ruime woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van de gemeente Niel en Schelle met verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer, zowel bus als trein.
Er is parkeergelegenheid in de straat en aan het eigendom op de oprit en in de inpandige garage.

Het GLVL is ingedeeld in een inkomhal, een ruime woonkamer met Daikin airco met verwarmfunctie, een grote open ingerichte keuken met Miele toestellen en een graniet werkblad en vloerverwarming.
Een wasplaats, een gastentoilet en een ruime garage met een Junkers condensatieketel .
Verder beschikt de woning over een kleine kelder en kruipkelder.
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime nachthal met open werkplek, een ingerichte badkamer met inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel ,toilet en vloerverwarming, een masterbedroom met airco/verwarming, 2 kleinere slaapkamers, waarvan 1 met airco/verwarming. In de 4de en grootste slaapkamer is er toegang tot een mezzanine, die dienstdoet als slaapruimte.
Verder is er nog een geïsoleerde opbergzolder met luik.
De tuin is OOST gericht en aangelegd met gras, een groot terras in natuursteen met overkapping en achteraan in de tuin ook een klein terras onder een tuinpaviloen.

Dit eigendom heeft een EPC score van 137 kwh/(m² jaar), Label B.

De elektriciteit is conform gekeurd.

Tevens beschikt de woning sinds 2022 over 15 zonnepanelen voor een totale capaciteit van 6.675Kw met thuisbatterij van 10 kWh (Huawei).
!