Vijfde Januaristraat 18, 9200 Dendermonde

Vijfde Januaristraat 18 - 9200 Dendermonde - Welkom in deze charmante woning, in het hartje van Sint-Gillis-Dendermonde. Met zijn ruime privé tuin van 685 m² weet je meteen dat je hier met iets heel unieks te maken hebt. Als we dan ook nog vertellen dat deze woning een EPC C heeft, zonder renovatieverplichting, dan hebben we al je aandacht, toch?

Bekijk de video: https://youtube.com/shorts/LRSnl92qLqw

Je komt binnen in een lichtrijke hal met authentieke houten trap, handige bergruimte onder de trap en apart toilet. De woonkamer straalt extra ruimte uit dankzij de hoge plafonds.
De ingerichte keuken is opvallend ruim. Er is meer dan genoeg plek voor een keukentafel, Amerikaanse koelkast of kookeiland. Misschien wil je hier wel een schuifraam naar de tuin installeren?
De badkamer beschikt over toilet, ligbad en lavabomeubel en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als dressing, bureau of misschien een nieuwe badkamer? Ook hier zorgen de hoge plafonds en hoge ramen voor een luchtig gevoel.
De volledig afgewerkte zolderverdieping (20 m²) met centrale verwarming en groot dakraam is een prachtige extra ruimte — perfect als slaapkamer, bureau, hobbykamer, praktijkruimte,...
De troef bij uitstek is de tuin: je beschikt over zo'n 800 m², pal in het centrum! Zuidwestelijk georiënteerd om te genieten van het mooiste deel van de dag. Kippen, een boomgaard of een moestuin? Trampolines, speeltuin of zwembad? Het kan hier allemaal.
De woning is structureel sterk en biedt ruimte om te moderniseren naar eigen smaak. Daken en Vaillant condensatieketel dateren van 2017, ramen hebben dubbel glas en het EPC (260 kWh/m²) betekent géén renovatieplicht. Geen asbest. Dankzij de oriëntatie van het dak is het huis ideaal voor zonnepanelen.
Je geniet hier van een absolute topligging: in een rustige straat met gratis parking, recht tegenover het Vijfde Januaripark met speeltuin en veel parkeerplaats. Alles ligt op wandelafstand: school (kleuter- en lager onderwijs), supermarkt, bakker, frituur, apotheek, horeca, dierenarts, ja zelfs een cinema. Station Sint-Gillis op 450 m, station Dendermonde op 1,2 km, winkelstraten van Dendermonde op 1,3 km.
Een ruime, karaktervolle woning met uitzonderlijke tuin en topligging — die moet je gewoon bezoeken! Contacteer Marijke op 0473/ 72 01 18 of marijke.van.g@gmail.com - geen immo a.u.b.