Zavelvennestraat 1, 3500 Hasselt

Zavelvennestraat 1 - 3500 Hasselt - Instapklare, ruime woning met praktijkruimte en talrijke renovaties sinds 2019

Bij aankomst springt meteen de brede oprit in het oog, met plaats voor vier wagens. Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreed je deze verzorgde en lichtrijke woning.

Links bevindt zich de vernieuwde keuken, uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen zoals een Falcon-inductiefornuis, Amerikaanse koelkast en AEG-vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de grote dubbele garage, het terras en de eetkamer. Deze ruimte baadt in het licht dankzij het grote schuifraam met zicht op de tuin. Daarnaast is er een knusse tv-hoek met open haard en royale raampartijen, evenals een aangename bibliotheek- of bureauruimte.

Aan de rechterzijde van de inkomhal ligt de professioneel ingerichte praktijkruimte/bureau met wachtruimte en aparte ingang — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Op het gelijkvloers bevinden zich tevens twee comfortabele slaapkamers met daartussen de badkamer, wat het wooncomfort verhoogt doordat alles vlot toegankelijk blijft zonder trapgebruik.

Op de bovenverdieping bevinden zich de twee grootste slaapkamers, met daartussen een ruimte met vernieuwd hangtoilet en lavabo, perfect geschikt om eenvoudig om te bouwen tot een tweede badkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping nog een vijfde slaapkamer en de zolderruimte.



Uitgevoerde renovaties sinds 2019

De woning werd de afgelopen jaren grondig en stijlvol vernieuwd:
• Vernieuwde plafonds in inkomhal, nachthal, keuken, eetkamer en eerste slaapkamer
• Nieuwe LED-verlichting doorheen de volledige woning
• Alle deuren professioneel gelakt met moderne zwarte klinken
• Behang verwijderd, muren opnieuw uitgeplijsterd en volledig herschilderd
• Nieuwe stenen vloer in inkomhal, keuken, eet- en zitkamer
• Volledig vernieuwde keuken met topapparatuur
• Vernieuwd sanitair 2X vernieuwd hangtoilet



Energie & EPC
• EPC geldig tot 08/2027
• Sindsdien aangevuld met zonnepanelen en een thuisbatterij van 7,5 kWh
• De werkelijke energiescore ligt daardoor in de praktijk gunstiger dan het huidige certificaat aangeeft

Asbest-attest is in aanvraag. Ik kan wel reeds melden dat het volledige onderdak bestaat uit asbest.