Merehoekstraat 2a, 9550 Herzele

Merehoekstraat 2a - 9550 Herzele - OVERZICHT
4 slaapkamers 225 m² bewoonbare oppervlakte
1 badkamer

Woonhuis met garage en terras.
Gesloten woning gebouwd in het jaar 2023.
Deze woning is centraal gelegen tussen Gent en Brussel en dichtbij het treinstation van Herzele.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, het toilet, de leefruimte met keuken met vaatwasser, oven, microgolfoven, elektrische kookplaat en dampkap. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de garage met een automatische poort en de berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer met douche, bad en dubbele wastafel.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer.
De totale oppervlakte van het woonhuis bedraagt 225 m².
De oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt 90 m².
De oppervlakte van de eerste verdieping bedraagt 90 m².
De oppervlakte van de tweede verdieping bedraagt 45 m².
Het woonhuis wordt verwarmd met vloerverwarming. Het woonhuis is voorzien van 14 zonnepanelen en een warmtepomp.
Achter de woning is er een terras met een oppervlakte van 30 m².
Vóór de woning is er en een volledig ingerichte oprit vóór de garage en pad in blauwsteen naar de ingang van de woning.
De totale oppervlakte van het woonhuis en het terrein bedraagt 157 m².

ALGEMEEN
Beschikbaar op 01/03/2026
Wijk of buurt: Oost-Vlaanderen
Bouwjaar: 2023
Aantal verdiepingen: 3
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Aantal gevels: 2
Omgeving type: Volledig geïsoleerd

INTERIEUR
Bewoonbare oppervlakte: 225 m²
Type keuken: volledig uitgerust
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Douchekamer: 1
WC: 2
Wasplaats: Ja
Gemeubeld: Neen

BUITENKANT
Aansluiting op de riolering: Aangesloten
Elektriciteit en water: Ja
Oppervlakte terras: 30 m²

FACILITEITEN
Lift: Neen
TV kabel: Ja

ENERGIE
Energieklasse: A
EPC: A / E-peil = 2: BEN-woning
Keuringsverslag van de elektrische installatie: Ja
Warmtepomp: Ja
Thermische zonnepanelen: Ja
Dubbel glas: Ja

Telefoonnummer om contact op te nemen: 0497183514