Rue Bodeghem 39, 1000 Brussel

Rue Bodeghem 39 - 1000 Brussel - Situé au 3e étage d’un immeuble Art Déco de caractère avec ascenseur (à partir du 1er étage), cet appartement traversant et orienté plein Sud côté séjour offre une ambiance chaleureuse, une très belle luminosité et a été entièrement rénové.

Surface totale : 90 m². Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation 2023). PEB C.

Atouts principaux
• Immeuble repris dans l’Inventaire du Patrimoine architectural – gage de qualité et de valeur durable : https://monument.heritage.brussels/fr/buildings/32086
• Appartement traversant, séjour plein Sud, très lumineux
• Faibles charges communes
• Chauffage individuel – chaudière à condensation récente (2023)
• Cave privative d’environ 14 m² incluse
• Porte blindée, double vitrage, parlophone
• Revenu cadastral non indexé : 785 €
• Acte possible rapidement si souhaité

Description détaillée
• Grande chambre d’environ 14 m²
• Pièce mitoyenne d’environ 9 m², idéale comme bureau / espace de travail ou rangement
• Séjour et salle à manger en enfilade (environ 35 m²) avec beau volume et hauteur sous plafond
• Cuisine semi-équipée (frigo)
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparé

Performance énergétique
• PEB : C – Excellent score pour Bruxelles

Situation
L’appartement se trouve dans le centre, à distance à pied de :
• Grand-Place, Saint-Géry
• Gare Centrale et Gare du Midi
• Nombreux commerces, restaurants, transports en commun (trams, bus, métro, trains)

Disponibilité & documents
• Libre immédiatement
• Tous les documents nécessaires sont disponibles pour les visites

Organisation des visites
Visites possibles sur rendez-vous dans les plages horaires suivantes :
• Lundi : entre 12h et 14h
• Mardi : entre 12h et 14h ; 15h30 et 17h
• Mercredi : entre 12h et 14h
• Jeudi : entre 12h et 14h ; 15h30 et 17h
• Vendredi : entre 12h et 14h
• Samedi : entre 12h et 14h

Contact direct propriétaire
0490 47 82 51
cbainczyk@gmail.com