Rauwstraat 34, 2431 Laakdal

Rauwstraat 34 - 2431 Laakdal - Charmante woning met uitzonderlijk groot perceel (13are90) in 2431 VEERLE

Verkoop rechtstreeks van eigenaar.

Ontsnap aan de drukte en vindt uw nieuwe thuis aan de Rauwstraat 34 in het rustige Veerle. Deze charmante woning ligt verscholen in een oase van groen en biedt een zeldzaam, uitgestrekt perceel van 1390m2. Hier geniet u van volledige privacy, ongehinderd uitzicht op de natuur, en alle ruimte voor een siertuin, speelweide of moestuin. Dit is de perfecte kans om landelijk te wonen terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Veerle-Laakdal binnen handbereik blijven.

Karaktervol, rustiek en groen uitzicht op 13are90

*Volledig geïsoleerd nieuw dak
*Ruime comfortabele woning met ondergrondse garage
*Uitzicht op het groen
*Rustige omgeving
*De woning en tuin verkeren in zeer goede staat van onderhoud
*Aanvaardbare Energieprestatie 315 kWh/m2 - geen verplichte zware
energetische renovatie
*Volledig omheind (indien huisdieren)

3 slpks - 2 toiletten - 1 badkamer - keuken - garage - volledig onderkelderd - 2 zolderruimtes - impossante inkomhal - gerenoveerde living & inkomhal - 13are90 - groot/deels overdekt terras) - oprit en parking in kasseien, tuinpaden in gebakken kleiklinkers

Volledig verkoopdossier aanwezig: Alle wettelijke vereiste documenten
(EPC, bodemattest, stedenbouwkundig uittreksel,...) zijn reeds verzameld en liggen ter inzage. Dit garandeert een snelle en transparante afhandeling van de verkoop.

U koopt zonder tussenkomst van makelaar. Indien dit uw enige eigen woning wordt, geniet u van het verlaagde tarief van registratiebelasting van 2% op de aankoopwaarde.

Dit is een woning met potentieel. Ideaal voor:
-Gezinnen die dromen van grote tuin, speelruimte en privacy
-Kopers die willen renoveren naar eigen smaak, zonder de druk van een
slechte EPC-score (EPC 315 kWh/m2)
-Voor de zelfstandige/vrije beroepen : 2 parkeerplaatsen - ruime stockage in
de kelder -voormalige garage kan omgebouwd worden tot bureel/praktijk
(slpk of luxe badkamer) - bereikbaar met kleine
vrachtwagen/aanhangwagen tot achtertuin.

Benieuwd naar de rust en ruimte die Rauwstraat 34 u kan bieden Neem dan rechtstreeks contact op met de eigenaar.

Contact: steve.opdebeeck@telenet.be
Adres: Rauwstraat 34, 2431 Veerle Laakdal
Gsm nr: 0495/237.233
Enkel te bezichtigen na afspraak.