Raf Verhaeststraat 36, 9050 Gentbrugge

Raf Verhaeststraat 36 - 9050 Gentbrugge - *Compromis in opmaak.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met tuin, ruimte én energiezuinig comfort Dan is deze recent gerenoveerde halfopen bebouwing in Gentbrugge absoluut een bezoek waard.

De woning is ideaal gelegen in een rustige, gezellige straat, vlak bij de Gentbrugse Meersen en op slechts 10 minuten fietsen van de Gentse binnenstad. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (Mobiscore 8,9/10) bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl je toch geniet van rust en groen.

Indeling & wooncomfort

Gelegen op een perceel van 300 m² beschikt de woning over maar liefst 160 m² bewoonbare oppervlakte en een energiezuinig EPC-label B. Dit is mede te danken aan de aanwezigheid van zonnepanelen en een thuisbatterij.

Gelijkvloers
• Inkomhal met gastentoilet
• Open leefruimte met living, zithoek en volledig uitgeruste keuken
• Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor overvloedig natuurlijk licht
• Rechtstreekse toegang tot het eerste terras
• Kelder aanwezig

Eerste verdieping
• Twee ruime slaapkamers
• Badkamer met bad/douche, lavabo en toilet

Tweede verdieping
• Grote derde slaapkamer
• Dressing
• Praktische berging

Buitenruimte

De oostgerichte tuin van 184 m² is een absolute troef. Je geniet er vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de centraal geplaatste boom zorgt voor aangename natuurlijke schaduw. Daarnaast is er een tuinkamer met elektriciteit en airco, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of ontspanningsplek, én een extra berging.

Praktische informatie & verkoopmodaliteiten
• Verkoop uit de hand (geen immokantoor)
• Bezoeken uitsluitend op afspraak
• Bezoekmomenten via online planningstool op
zaterdag 24 januari en zondag 25 januari
• Richtprijs: €605.000
• Verkoop gebeurt onder het systeem van gesloten omslag

Extra troeven
• Gebouwd in 1949, grondig gerenoveerd in 2020
• Rustige straat met weinig verkeer
• Nabij belangrijke invalswegen
• Instapklaar en perfect onderhouden
• Ideaal voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort zoeken

Kortom: een lichtrijke, energiezuinige woning op een uitstekende locatie, waar wonen en leven perfect samenkomen.
Een bezoek kan je inplannen via https://calendly.com/depaepefrederick/bezoek-woning-gentbrugge-1