Nieuwendorpe 16, 9910 Aalter

Nieuwendorpe 16 - 9910 Aalter - UIT DE HAND TE KOOP (geen makelaars)
Startprijs €425 000

Deze recente eengezinswoning in pastoriestijl (bouwjaar 2020) is gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke woonwijk in Knesselare, met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woon- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met AEG-toestellen, berging en ruime garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing met ingemaakte kasten, een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, een apart toilet en een extra berging.
Op de tweede verdieping bevindt zich, via een vaste trap, een vierde slaapkamer die verder afgewerkt moet worden.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en een kwalitatieve tuinberging met overkapping. Dankzij het EPC A (E19) incl. 10 zonnepanelen is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig.

TROEVEN
• Centrale ligging tussen Brugge-Gent
• Rustige, doodlopende wijk
• 4 slaapkamers
• Instapklaar
• Energiezuinig
• Tuin met terrasoverdekte lounge

INTERESSE
Deze woning is dé ideale gezinswoning, instapklaar, energiezuinig en future-proof.

----------
Bezoek mogelijk na afspraak.
Contact: nieuwendorpe16@gmail.com
Telefoon: 32 485 29 94 69
----------

INDELING

Gelijkvloers
• Inkomhal gastentoilet
• Lichtrijke woon- en eetkamer: 38 m²
• Keuken: volledig geïnstalleerd met AEG toestellen (heteluchtoven, vaatwasmachine, keramische kookplaat en grote koelkast)
• Berging met uitgietbak ruimte voor huishoudtoestellen kasten
• Ruime, inpandige garage met sectionale, elektrische poort

Eerste verdieping
• 3 ruime slaapkamers (16,5 m², 13 m², 13m²) waarvan de grootste met aansluitende dressing met ingemaakte kasten
• Apart toilet
• Ruime badkamer: ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
• Berging

Tweede verdieping
• Vierde af te werken slaapkamer (34,5m²) met Velux dakraam bereikbaar via vaste trap
________________________________________
Buitenruimte
• Voortuin oprit
• Tuin terras: 155 m²
• Kwalitatieve tuinberging overdekte lounge
• Volledig omheind
________________________________________
Technische informatie
• CV: gas
• Thermostaat (app)
• Ventilatie: C
• Ramen: hoog isolerende dubbele beglazing – PVC
• Dak: geïsoleerd
• Zonnepanelen: 10x300 Wp
• EPC: A (E19)
• Regenwaterput 5000 L
• Bouwjaar: 2020