Kiekenmarkt 52, 1000 Brussel

Kiekenmarkt 52 - 1000 Brussel - Vivre dans le centre vibrant de Bruxelles, sans payer le prix fort.

Situé dans le triangle historique très prisé entre la Bourse, la Place de la Monnaie et la Grand-Place, nous vous présentons cet appartement prêt à emménager. Bien que vous soyez au centre de l'effervescence urbaine, vous profitez ici d'un havre de paix rare : l'appartement donne sur une cour intérieure calme, garantissant une absence totale de nuisances sonores.

Pourquoi cet appartement est un choix stratégique :
Ce bien est vendu sous le régime du bail emphytéotique. Pour vous, acheteur, cela représente une opportunité financière majeure :

Prix d'achat réduit : Vous achetez la construction et non le terrain (souvent très onéreux dans le centre). Cela vous permet d'accéder à une localisation premium pour un budget nettement inférieur au marché classique.

Avantage fiscal : Pour les investisseurs, la redevance annuelle (canon) est intégralement déductible fiscalement des revenus immobiliers.

Rendement élevé : Le montant de l'investissement étant plus faible pour un loyer identique au marché, votre rendement net est sensiblement plus élevé.

Droits d'enregistrement réduits : Économisez des milliers d'euros lors de l'acte grâce au régime fiscal avantageux lié à l'emphytéose.

Atouts du bien :
Surface : 66m² parfaitement agencés.

Luminosité : Grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle abondante.

État : En parfait état d'entretien, immédiatement habitable ou prêt à la location.

Sérénité : Calme absolu grâce à sa situation côté cour.

Que vous soyez un jeune acheteur souhaitant vivre dans un quartier de prestige ou un investisseur en quête d'optimisation fiscale, cette opportunité est faite pour vous.