Avenue d'Auderghem 310, 1040 Etterbeek

Avenue d'Auderghem 310 - 1040 Etterbeek - Idéalement situé au cœur d’Etterbeek, ce duplex se trouve au 2ème et 3ème étage d’une maison bourgeoise érigée par l’architecte Albert Knein en 1913. Cette maison a récemment été transformée en une copropriété de 3 logements. L’appartement a été intégralement rénové et isolé (PEB C-). Aux derniers étages de la copropriété, le duplex fait 198 m² et profite d’une belle orientation et de beaucoup de lumière tout au long de l’année. Au 3ème étage, une grande terrasse donne sur un intérieur d’îlot calme et vert, avec une vue dégagée sur le cinquantenaire, et peu de vis-à-vis. Le duplex a été soigneusement aménagé en 2017, rénové en profondeur, en conservant le cachet de la maison (plancher, boiseries, cheminées,…). En 2022, d’autres transformations ont eu lieu, dont celle de la lucarne donnant sur la terrasse - projet du bureau d’architecte Bauclub. Le tout donne un espace de vie chaleureux et intelligemment distribué. COMPOSITION: - 2ème étage : 3 pièces en enfilades: un salon avec balcon, une cuisine équipée avec îlot, et une salle à manger avec balcon. - Mi-étage (2,5 étage) : un palier donnant sur un WC et une salle de bain.
- 3ème étage : une chambre avec espace dressing, 2 chambres supplémentaires, et un hall de nuit. Terrasse de 28 m².
- Pièce sous combles (4ème étage) : chambre d'amis ou pièce de rangements divers.
- Sous-sol : Cave privative de 8m2. CARACTÉRISTIQUES:
- Chauffage: Chaudière à condensation de 2017 (gaz)
- Cave: oui (8 m²)
- PEB C-: 142kWh/(m².an)
- Électricité conforme
- Double vitrage
- Hall d’entrée à rafraichir (provisionnement copropriété prévu)
- Pas d’ascenseur
- Adoucisseur d’eau VISITES : Uniquement sur rendez-vous: contact par mail à : Toutes les informations sur De woning verkeert in just_renovated en dateert van 1913 met 2 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 198 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 142 kWh/m2, label C. Daarnaast is er een kelder, een zolder en een terras van 28 m2 aanwezig.