Avenue Cicéron 25, 1140 Evere

Avenue Cicéron 25 - 1140 Evere - Situé au 6- étage d’un immeuble entièrement rénové, cet appartement entièrement rénové de ± 80 m² séduit par sa luminosité , ses volumes bien pensés et son confort thermique .
Idéal aussi bien pour un couple, une famille que pour un investisseur, il se trouve dans un quartier calme, pratique et parfaitement desservi. LES ATOUTS PRINCIPAUX
• Appartement très lumineux, sans vis-à-vis
• Rénovation complète (électricité, finitions, salle de bain, cuisine )
• Chauffage passif gratuit via conduites d’eau chaude traversantes
• Peinture refaite entièrement il y’a 2 ans
• Balcon spacieux
• Immeuble sain, gros travaux déjà réalisés
• Locataire en place sérieux (option investissement clé en main) DESCRIPTION DÉTAILLÉE
2 chambres
• 10 m² et 15 m²
• Parquet au sol
• Nouveaux châssis double vitrage
• Calmes et lumineuses
Séjour / living
• ± 30 m²
• Parquet
• Grand espace ouvert
• Bar central donnant sur la cuisine
• Parfait pour les repas et moments conviviaux
• Nouveaux châssis double vitrage
Cuisine design hyper équipée (± 15 m²)
• Frigo & congélateur
• Four
• Lave-vaisselle
• Gaz
• Hotte
• Design moderne et fonctionnel
• Nouveaux châssis double vitrage Salle de douche
• Rénovée en 2024
• Douche à l’italienne avec douche pluie en marbre blanc • Marbre blanc au mur
• Machine à laver intégrée
Autres espaces
• Toilette séparée
• Débarras
• Vestiaire à l’entrée
Extérieur
• Balcon de ± 15 m² sans vis à vis CONFORT & TECHNIQUE
• Chauffage central
• Double vitrage (installé il y a ± 8 ans)
• Parquet avec isolant
• Appartement naturellement chaud toute l’année grâce au tuyau d’eau chaude qui passe dans l’appartement
• Électricité entièrement refaite
• PEB : D IMMEUBLE & ENVIRONNEMENT
• Immeuble rénové (gros travaux déjà effectués)
• Local vélos
• Grand parking gratuit (± 80 places) juste en face LOCALISATION IDÉALE — EVERE
• Transports en commun en face de l’immeuble
• Commerces à moins de 5 min : Carrefour, Lidl, Colruyt,mediamarkt,pharmacie
• Écoles & crèches à proximité
• Centres sportifs & salles de sport
• À 2 min du Ring, centre de Bruxelles en 10 min INVESTISSEMENT / OCCUPATION
• Appartement actuellement loué
• Locataire idéal depuis 3 ans, sérieux et ponctuel pour les paiement (bail enregistré et conforme)
• Possibilité :
• de conserver le locataire
• ou de récupérer le bien pour occupation personnelle. Le locataire est informé et coopératif PRIX DE VENTE : 270.000
AGENCE S'ABSTENIR De woning verkeert in as_new met 4 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 80 m2, 2 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op fueloil, dubbele beglazing, label D. Daarnaast is er een terras van 15 m2, een lift en 1 parkeerplaats aanwezig.