Ketelstraat 9, 3560 Lummen

Ketelstraat 9 - 3560 Lummen - Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 520 m²
Perceel: 1.879 m²
Prijs: €555.000

Woning als prive investering :


Deze karaktervolle woning bevindt zich in het hart van Lummen, een aangename gemeente met een gezellig centrum. Ze staat op een ruim perceel met een uitzonderlijk grote tuin – een echte zeldzaamheid voor zo’n centrale locatie. De tuin is mooi aangelegd met diverse bomen en planten en biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen.

De woning zelf telt zeven slaapkamers, waardoor ze geschikt is voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten. Het bijhorende gastenverblijf biedt extra ruimte en privacy voor bezoekers, of kan dienstdoen als kantoorruimte of praktijk aan huis. Daarnaast is er een inpandige garage en een overdekte parkeerplaats, wat extra comfort biedt en de waarde van het pand verhoogt.

Dit pand is niet alleen ideaal als gezinswoning, maar ook bijzonder interessant voor projectontwikkelaars. Gezien de omvang van het perceel en de centrale ligging is er aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Er zijn mogelijkheden om meerdere woningen of appartementen te realiseren, wat een lucratieve investering kan betekenen.

Deze woning is een unieke vondst: een combinatie van ruimte, privacy en nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Daardoor is ze aantrekkelijk zowel voor privébewoning als voor investering.

Locatie :

Lummen, België, biedt een hoge levenskwaliteit dankzij de centrale ligging, de sterke gemeenschapszin en de gemakkelijke toegang tot natuur en voorzi eningen. Bovendien geniet de gemeente van uitstekende verbindingen met nabijgelegen steden, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor wie een evenwichtige en levendige woonomgeving zoekt.

Projectmogelijkheden
Strategische inzichten

Concurrerende instapprijs: Lummen biedt vastgoedprijzen die lager liggen dan in de grote Vlaamse steden, waardoor instappen kostenefficiënt is in een regio met groeipotentieel.

Sterke waardestijging: Een consistente prijsstijging op korte en lange termijn versterkt de meerwaarde.

Betrouwbare huurinkomsten: Huuropbrengsten van ongeveer 3–4% zijn stabiel en worden ondersteund door gezonde lokale vraag.

Aantrekkelijk totaalrendement: Gecombineerd met waardestijging kan het totale rendement ruim boven de gemiddelde investeringsnormen liggen.

Strategische ligging

Directe toegang tot de snelwegassen Brussel, Leuven, Aken en Antwerpen–Luik.

Toegang tot station Lummen (Schulen) (lijn Hasselt–Brussel–Kust).