Duffelsesteenweg 48, 2550 Kontich

Duffelsesteenweg 48 - 2550 Kontich - Wij verkopen onze instapklare woning, gelegen op wandelafstand van het centrum van Kontich omdat we nieuwe (professionele) uitdagingen aangaan. We hebben heel graag in dit huis gewoond, en hebben er heel veel herinneringen gemaakt, van verbouwingen tot zomerse feestjes en zelfs de geboorte van onze jongste spruit. Het is dan ook met een bitterzoet gevoel dat we de deur achter ons toe trekken, letterlijk.

Wij hopen dat de toekomstige eigenaars op zijn minst evenveel mooie momenten in het huis mogen beleven.

In 2022 onderging de volledige eerste verdieping een grondige en hoogwaardige renovatie en ook daarna werden er nog verbeteringen aangebracht. Zo werd in 2023 de zijgevel langs buiten geïsoleerd (14cm) en werden er in 2024 12 zonnepanelen gelegd. Alle werken uitgevoerd vanaf 2020 zijn nog niet meegenomen in het EPC attest en dus zal de reeds gunstige B-score (168kWh/(m² jaar)) in realiteit nog beter zijn.

Indeling:

Gelijkvloers:
- Voortuin met ruime fietsenberging (2024)
- Inkomhal met sfeervolle verlichting en gastentoilet
- Authentieke leefruimte op houten vloer
- Lichtrijke open keuken met groot kookeiland, ingebouwde vaatwasser en oven
- Toegang tot de kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Gezellige stadstuin met ruim tuinhuis

Verdieping 1:
- 2 ruime recent vernieuwde slaapkamers op parket (21m² en 14m², 2022)
- Volledig vernieuwde luxe badkamer met vrijstaand bad en regendouche (2022)
- Apart toilet (2022)
- Mogelijkheid tot zonnig dakterras

Verdieping 2:
- 2 ruime slaapkamers op houten vloer (21m² en 14m²)

Troeven:
- Droge kelder
- Nieuw dak geplaatst in 2019 (10cm isolatie)
- Aanbouw behandeld tegen opstijgend vocht (2020)
- Vernieuwde eerste verdieping (2022)
- Nieuwe ramen in badkamer en toilet (alu profielen, 3 dubbel glas, 2022)
- Nieuwe gascondensatieketel (2022)
- Airco in de 4 slaapkamers (Daikin, 2022)
- Zijgevel geïsoleerd langs buiten (14cm, 2023)
- 12 zonnepanelen (5280Wp, 2024)
- Gelegen vlak nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en grote invalswegen (A19 en E19)

Bijkomende informatie:
- Elektriciteit conform
- Asbestattest in aanvraag