Vlimmersendijk 18, 2390 Malle

Vlimmersendijk 18 - 2390 Malle - Deze warme en instapklare gezinswoning is gelegen in een rustig en aangenaam dorp en vormt een ideale starterswoning voor wie comfortabel wil wonen zonder renovatiezorgen. De woning combineert een praktische indeling met een gezellige, huiselijke sfeer.

INDELING

Gelijkvloers
Via de inkomhal betreed je de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een bureauruimte, een gezellige leefruimte met aangenaam zicht op de tuin, en een praktische keuken met voldoende werk- en bergruimte. Verder zijn er een aparte wasplaats, een afzonderlijk gastentoilet en een vlotte verbinding met het terras en de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer van ca. 19 m², een mooie, volledig ingerichte badkamer en een praktische ruimte die eventueel nog kan ingericht worden als bureau of hobbyruimte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee kinderkamers van elk ca. 12 m² en een stockageruimte met toegang tot de kruipzolder, ideaal voor extra bergruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder met vaste trap, perfect als bijkomende opslagruimte.

BUITENRUIMTE

De woning beschikt over een volledig omheinde tuin met zuidwestelijke oriëntatie en een aangelegd terras, waar het aangenaam vertoeven is tot in de avondzon. Daarnaast is er een praktische tuinberging, een apart tuinhuis en fietsenstalling.

TECHNISCH & ENERGETISCH

- EPC-score: 351 kWh/m²/jaar (geen renovatieverplichting)
- Asbestattest: asbestveilig, geen asbest aangetroffen
- Verwarming via HRketel
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten (± €900/jaar) geldig tot 2031

POSITIEVE ASPECTEN

- Ideale starterswoning
- Rustige dorpsligging
- Ruime slaapkamers
- Zonnige, volledig omheinde tuin
- Instapklaar
- Geen renovatieverplichting
- Uitbreidingsmogelijkheden


Een bezoek plannen Dit kan via mail of telefonisch.

Tel: 0497 12 71 35
Tel: 0473 21 42 36