Kardinaal Cardijnlaan 91, 2630 Aartselaar

Kardinaal Cardijnlaan 91 - 2630 Aartselaar - Verkoop rechtstreeks via eigenaar.
Appartement van ca. 85 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw (slechts 3 appartementen), gelegen in een rustige woonwijk op ongeveer 700 meter van het centrum van Aartselaar.

Dankzij de recente renovaties, de centrale ligging, het EPC B-label, het recent geïsoleerde dak en het ontbreken van gemeenschappelijke kosten is dit appartement ideaal voor starters, koppels of investeerders.

Indeling & comfort
• Living en eetruimte
• Open keuken, volledig gerenoveerd in 2023. Uitgerust met oven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en grote koelkast. Mogelijkheid tot aparte diepvriezer in de aansluitende berging.
• 2 slaapkamers, beide voorzien van rolluiken
• Badkamer met inloopdouche
• Apart toilet
• Aparte berging met aansluiting voor wasmachine, droogkast, diepvriezer.
• Klein zuidoostgericht terras

Technisch & energie
• EPC B
• Dak geïsoleerd (2026)
• Verwarming op aardgas
• Nieuwe condensatieketel (2022)
• Dubbele beglazing met vliegenramen aan alle ramen
• Elektriciteit conform
• Asbestveilig (attest)
• EPC-attest voor gemeenschappelijke delen

Ligging
• Rustige en aangename woonwijk
• Scholen en winkels op wandelafstand
• Zeer vlotte verbinding met A12 en E19
• Parkeren in de straat zonder vergunning, voldoende parkeermogelijkheden (huurgarage in de straat – overname bespreekbaar)

Praktisch
• Verdieping: 1e verdieping (geen lift)
• Beschikbaar na akte (vroeger mogelijk in overleg)