Hundelgemsesteenweg 984, 9820 Merelbeke

Hundelgemsesteenweg 984 - 9820 Merelbeke - Deze karaktervolle gezinswoning ligt net buiten het centrum van Merelbeke. Op 5 minuten sta je in het groen. Centrum Gent bereik je makkelijk met fiets, openbaar vervoer of wagen. Ook de autostrades liggen vlakbij.

Het gaat om een ruime open bebouwing met diepe, zonnige tuin én een grote loods achteraan het perceel. Ideaal voor wie ruimte zoekt. Voor wonen, werken of een combinatie.

De benedenverdieping is één grote open leefruimte. De keuken vormt het hart van het huis. Hier staat een AGA-gasfornuis. Kook je graag Dan zit je hier goed.
Aansluitend vind je een ruime zithoek, eetplaats, bureau en ruimte om te spelen.

Op het gelijkvloers ligt vloerverwarming. De ramen hebben driedubbel en/of isolerend glas. Er werd gekozen voor duurzame, natuurlijke materialen zoals hout, natuursteen en ecologische verf.

Boven vind je momenteel 2 ruime slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: 28 m², met mogelijkheid om op te splitsen in 2 kamers
Slaapkamer 2: 16 m²
Badkamer met inloopdouche en ligbad, afgewerkt met mortex en natuursteen

Via een vaste trap bereik je de zolder. Het dak is nieuw en geïsoleerd. De grote dakkapel zorgt voor veel licht. Hier kan je perfect een master bedroom maken.
Elektriciteit en wateraansluiting zijn al voorzien. Een tweede (compacte) badkamer installeren Dat kan.

Energie en duurzaamheid:
28 zonnepanelen (oriëntatie zuidoost én zuidwest)
Regenwaterput van 15.000 liter, aangesloten op de toiletten en tuinkraan. Mogelijkheid tot aansluiten op de wasmachine in de badkamer.

Loods van 111 m² met studio:
Achter het huis ligt een loods, opgedeeld in 4 ruimtes.
Eén ruimte werd tijdens de renovatie ingericht als studio met kleine badkamer en keuken. Hier kan je, mits vergunning, een zorgwoning van maken.
Verder nog aanwezig: krachtstroom (3-fasen), smeerput, elektrische poort, oprit tot aan de loods, grote lichtkoepels voor daglicht.
Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra ruimte zoekt.

Tuin met zon, rust en charme:
De tuin van 450 m² geniet de hele dag zon. Er is een moestuin, serre en kippenhok. Jonge fruitbomen en wilde planten geven het geheel een natuurlijke, romantische sfeer.

We verkopen de woning omwille van een scheiding. Enkele afwerkingen vragen nog aandacht. Dat geeft jou de kans om het huis verder naar eigen smaak te finaliseren.

Bezoekdagen op zaterdag 7 maart en zondag 15 maart. Mail naar Lies_vdwouden@hotmail.com.
Geen IMMO alstublieft, dankuwel!