Joanna Van De Cauterlaan 18, 9820 Merelbeke

Joanna Van De Cauterlaan 18 - 9820 Merelbeke - De woning:

In een rustige straat in Merelbeke Flora bevindt zich deze recent gebouwde halfopen woning (bouwjaar 2015) met een bewoonbare oppervlakte van 218 m² op een perceel van 334m².

De ligging:

De ligging is ideaal, rustig en toch vlot bereikbaar, met winkels, openbaar vervoer en scholen in de buurt. De Sint-Michielsschool (kleuter- en lager onderwijs) bevindt zich op wandelafstand via de achteringang langs de Triestlaan. Met Gent centrum op amper 5km afstand liggen ook de troeven van de grootstad vlakbij.

De indeling:

De woning beschikt over een inpandige garage met een handmatig te openen poort alsook een oprit voor één wagen. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met een ingebouwde kast onder de trap.

De open leefruimte bevat de living, met een gezellige ingebouwde ifire houthaard, en een open keuken met composiet werkblad.
De keuken sluit aan op een praktische berging die eveneens als wasruimte fungeert.
Vanuit de leefruimte kan u via één van de twee schuiframen het terras met tuin betreden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan één met ingebouwde kasten), een badkamer met bad douche en een apart toilet.
Daarnaast is er nog een kleinere, polyvalente kamer, momenteel ingericht als 4de slaapkamer, die toegang geeft tot de zolder met twee velux ramen. De zeer ruime zolder is voorzien van chapevloer alsook nutsvoorzieningen en kan naar eigen keuze verder worden ingericht (extra slaapkamer, badkamer en/of bureau).

Qua technieken is het gelijkvloers (met uitzondering van de garage) volledig uitgerust met vloerverwarming terwijl er op de 1ste verdieping radiatoren zijn voorzien. De verwarming is via een gasboiler.
De woning is voorzien van een ventilatiesysteem type D en beschikt over een EPC A.

Het toilet op het gelijkvloers is aangesloten op regenwater (er is een regenwaterput van 5.000 l), in de berging is eveneens een aansluiting voorzien voor zowel stadswater als regenwater.

Praktisch:

Alle informatie en documenten zijn te verkrijgen via jvdc18@hotmail.com.
De bezoekmomenten zullen doorgaan op zaterdag 21 en zondag 22 maart 2026, afspraak te maken via 0486/48 30 06 of voorgaand e-mailadres.
De woning is beschikbaar vanaf 15 augustus 2026.

De richtprijs is EUR 589.000. Biedingen moeten worden verstuurd aan jvdc18@hotmail.com tegen uiterlijk dinsdag 24 maart 2026 om 23u59. De verkopers beslissen welk bod ze aanvaarden.