Griffiestraat 39, 1070 Anderlecht

Griffiestraat 39 - 1070 Anderlecht - Cette maison familiale immédiatement habitable comprend 4 chambres à part entière, un grenier aménagé et une cave chauffée avec lumière naturelle, pour une superficie habitable totale de 225 m².
Entre 2019 et 2021, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète et structurelle, incluant la réorganisation des espaces et le renouvellement des techniques, avec une attention particulière à la qualité d’exécution et à la durabilité.
L’extension lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salle de bain a été conçue par l’architecte Jelle Geraerts et intégrée au bâti existant avec un souci constant de fonctionnalité et de matériaux durables.

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Composition

Rez-de-chaussée
- Cuisine ouverte et salle à manger avec accès direct à la terrasse
- Salon
- Salle de jeux ou bureau
- WC
- Terrasse récemment aménagée avec zones végétalisées intégrées. Deux citernes d’eau de pluie alimentent les toilettes et le robinet extérieur.

Cave (chauffée et avec lumière naturelle)
- Plusieurs espaces polyvalents (ancien studio)

Entre-étage
- Salle de bain entièrement rénovée avec finitions soignées
- Vue sur la toiture verte

Premier étage
- 2 chambres fonctionnelles à moderniser selon vos préférences

Deuxième étage
- 2 chambres rénovées à part entière
- Nouveaux vélux avec volets roulants électriques

Grenier (escalier fixe)
- Espace polyvalent supplémentaire (bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire)

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Éléments techniques et durables

- Installation électrique entièrement renouvelée et conforme
- Chauffage par le sol (cuisine et salle à manger)
- Égouttage et conduites de gaz renouvelés
- Chaudière à condensation
- Toiture verte
- Deux citernes d’eau de pluie
- Rénovation structurelle réalisée entre 2019 et 2021
Certificats et attestations disponibles.

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Situation & accessibilité

- Score de mobilité : 9,7/10
- À distance de marche de 2 grands parcs
- 2 stations de métro à proximité
- Tram 81 et bus 46 et 49 à moins de 100 mètres
- Commerces et écoles accessibles à pied
- Rue à sens unique
Grâce à la qualité des châssis et à son orientation est, la maison bénéficie d’une belle luminosité le matin tout en conservant calme et intimité, avec l’ensemble des commodités urbaines à proximité immédiate.

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En résumé

Une maison familiale spacieuse, rénovée en profondeur et idéalement située.

Pour tout renseignement: 0478 09 24 15 ou 0475 75 29 56