Rue Émile Claus 12, 1000 Brussel

Rue Émile Claus 12 - 1000 Brussel - Appartement de caractère ±257 m² | 3 chambres pièce polyvalente | Parking | 2 caves
Situé au 2 étage d’un immeuble de caractère idéalement implanté sur l’avenue Emile Claus, ce spacieux appartement de ±257 m² séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son authenticité. Dès l’entrée, un vaste hall sécurisé par porte blindée (±20 m²) donne le ton. Le séjour en enfilade de ±55 m², sublimé par ses cheminées d’époque, offre un cadre élégant et chaleureux. L’appartement développe :
• 3 grandes chambres (±12 m², ±22 m² et ±20 m²)
• Une pièce polyvalente de ±22 m² (bureau, espace hobby, chambre supplémentaire ou suite)
• Cuisine équipée ±12 m²
• 2 salles de bains complètes
• Salle de bains 1 : baignoire, lavabo, WC
• Salle de bains 2 : baignoire, double lavabo, WC accès balcon
• 2 balcons, dont un accessible depuis une chambre
• Deux WC séparés
• Long couloir avec placards intégrés
• Nombreux rangements intégrés
2 caves (n°2 et 2A)
1 emplacement de parking extérieur dans la cour intérieure (n°5) — atout rare dans le quartier
Ce bien présente un fort potentiel d’amélioration énergétique et esthétique, offrant une toile idéale pour un projet de modernisation et de valorisation patrimoniale.
Ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique reliant plusieurs points centraux de Bruxelles en font un bien recherché sur le marché. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. IPI 512.473