Rooimans 1b, 2323 Wortel

Rooimans 1b - 2323 Wortel - In het hart van Wortel (Hoogstraten) bevindt zich deze stijlvolle nieuwbouwwoning op een perceel van ca. 303 m². De woning geniet van bijzonder veel binnenruimte en een overvloed aan natuurlijk licht. Het gelijkvloers beschikt over een hoogwaardige keuken met eiland, die uitgeeft op de tuin en veel privacy garandeert. De keuken is voorzien van een inductievuur, combi-oven, ruime koelkast en vaatwasser. Aansluitend geniet u een ruim salon. Een aparte bureauruimte is eveneens aanwezig, alsook een apart gastentoilet. Praktisch detail: de inkom achteraan functioneert ook als wasplaats en heeft een handige extra berging onder de trap. Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers. De badkamer combineert het beste van twee werelden: een ligbad voor ontspanning en een ruime inloopdouche voor de snelle ochtendroutine. Een apart toilet is voorzien op de gang. De zolder biedt tal van mogelijkheden: een extra hobbykamer, homecinema, fitnessruimte, een vijfde slaapkamer of gewoon een zeer ruime opslagplaats. De technieken, zoals ventilatie type D en de ketel voor de vloerverwarming, zijn reeds netjes geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2025 - EPB: label A/ E-peil: 18 - Vloerverwarming - Strategische locatie - Makkelijk te onderhouden tuin met veel mogelijkheden en privacy - Hoogwaardige afwerking - Zonnepanelen (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen- Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Het beteen halfopen huis in nieuwe staat, gebouwd in 2025. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 245 m2. De indeling telt 4 slaapkamers, 1 badkamer. Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Op energievlak beschikt het pand over energielabel A, individueel verwarming, op aardgas, een goedgekeurde elektrische keuring. Wat betde wettelijke gegevens: de stedenbouwkundige bestemming is woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde, er is geen voorkooprecht van toepassing, het pand ligt niet in overstromingsgebied.