Rubenslaan 40, 8310 Assebroek

Rubenslaan 40 - 8310 Assebroek - Huis te koop in Assebroek. De vraagprijs heeft betrekking op de woning in haar huidige staat (ruwbouw). In overleg met de koper kan de afwerking volledig worden afgestemd op persoonlijke smaak en budget. De bijgevoegde visualisaties tonen duidelijk het grote potentieel van deze eigendom. Gelijkvloers: Via de royale inkomhal met gastentoilet ervaar je meteen het gevoel van ruimte. Een unieke troef is de praktische, inpandige fietsenstalling in een aparte ruimte achter de hal, met rechtstreekse toegang tot het terras. De leefruimte vormt het hart van de woning: dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overgoten met natuurlijk licht. De open indeling sluit naadloos aan op de open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte/berging. Extra opslag nodig- De ruime kelder biedt meer dan voldoende plaats. Eerste verdieping: Comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige, lichtrijke slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de nachthal is een apart tweede toilet voorzien voor extra comfort. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Via een plooitrap bereik je de ruime kruipzolder. De algemene voorwaarden van Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer Het beteen halfopen huis in goede staat, gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 2025. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m2. De indeling telt 4 slaapkamers, 2 badkamers. Bijkomend comfort omvat een terras. Op energievlak beschikt het pand over energielabel 780 kWh/m², een EPC-waarde van 780 kWh/m2, individueel verwarming, op aardgas. Wat betde wettelijke gegevens: de stedenbouwkundige bestemming is woongebied, er is geen voorkooprecht van toepassing, het pand ligt niet in overstromingsgebied.