Speelbroek 32, 1850 Grimbergen

Speelbroek 32 - 1850 Grimbergen - De vermelde prijs is een instelprijs. Driegevelwoning met extra studio/kantoor of praktijk, op een toplocatie in het centrum van Grimbergen! Winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca, het prachtige Prinsenbos en het bruisende centrum: je bereikt het allemaal in enkele minuten te voet. De woning zelf straalt ruimte en mogelijkheden uit. Op het gelijkvloers vind je niet alleen een ruime inkomhal met garage, maar ook een volledig aparte studio met een eigen toegang, slaapkamer, kitchenette, badkamer en grote polyvalente ruimte — ideaal voor praktijkruimte, kantoor aan huis, co-housing, een kangoeroewoning, verhuur, of een comfortabele plek voor studerende kinderen of logees. Op de eerste verdieping geniet je van een lichte en uitnodigende leefruimte bestaande uit living met bureauhoek, een gezellige eetruimte en een praktische keuken met een veranda die toegang biedt tot de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer, logisch en comfortabel ingedeeld. Een mooi pluspunt: de woning beschikt over een goede EPC-score C! Dankzij de driegevelstructuur geniet je bovendien van extra lichtinval, een aangename buitenruimte rondom de woning en handige parkeermogelijkheden. Kortom: een veelzijdige en sfeervolle bel-etagewoning op een uitzonderlijke centrale locatie in Grimbergen — een comfortabele woning, met extra ruimte voor woon of werk mogelijkheden. De vermelde prijs is een startprijs, bieden vanaf 530.000 euro. Het beteen halfopen huis in goede staat, gebouwd in 1967 en gerenoveerd in 2008. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 270 m2. De indeling telt 4 slaapkamers, 2 badkamers. Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Op energievlak beschikt het pand over energielabel 219.0 kWh/m², een EPC-waarde van 219 kWh/m2, individueel verwarming, op aardgas. Wat betde wettelijke gegevens: het kadastraal inkomen bedraagt 2121 euro, de stedenbouwkundige bestemming is woongebied, er is geen voorkooprecht van toepassing, het pand ligt niet in overstromingsgebied.