Koksijdewijk 33, 3012 Wilsele

Koksijdewijk 33 - 3012 Wilsele - Charmante halfopen woning op een uitstekende locatie in Wilsele-Dorp. Gelegen in een rustige woonwijk met een speeltuintje, en toch op korte afstand van Leuven, de Vaart, het station van Herent en alle nodige voorzieningen. De woning vormt een degelijke basis en beschikt op het gelijkvloers over een gezellige leefruimte, een aparte keuken, een toilet en een garage. Achteraan bevindt zich een aangename, zuidgerichte tuin met terras waar u de hele dag van de zon kan genieten. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een derde, kleinere kamer en een badkamer uitgerust met bad/douche en lavabo. De ruime zolder biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden. Met extra isolatie kan het EPC-label bovendien verbeterd worden van E naar D. De woning vraagt renovatie, maar biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel op een topligging. Ideaal voor wie zijn eigen droomwoning wil realiseren.

Het gebouw dateert van 1954 en verkeert in goede staat staat met 3 gevels en 2 verdiepingen voorzien van een zadeldak met oriëntatie noord. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m2, een grondoppervlakte van 257 m2, 1 toilet, een keuken (ja) en een zolder. Het pand is voorzien van een garage, binnenparkeerplaatsen, een kelder en een tuin. De ligging is rustig, stadsrand met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Op vlak van energie en comfort is er individueel verwarming, dubbele beglazing, ramen in aluminium en hout. De aanwezige technieken omvatten elektriciteit, gas, waterleiding, riolering, telefoonbekabeling. De stedenbouwkundige bestemming is woongebied. Er geldt geen voorkooprecht, er zijn geen dagvaardingen, de G-score is A en de P-score is A. Het pand is beschikbaar onmiddellijk. Het kadastraal inkomen bedraagt 738 euro.