Heikant 2A, 3390 Houwaart

Heikant 2A - 3390 Houwaart - Nieuwbouw woning Heikant 2A, 3390 HOUWAART € 650.000 175 m² 3 slaapkamers Prachtige BEN-nieuwbouwwoning te Houwaart (2% RR!) Prachtige BEN nieuwbouwwoning te Houwaart (slechts 2% RR!) Ontdek deze prachtig afgewerkte nieuwbouwwoning gelegen in het centrum van Houwaart. Het bouwjaar van deze woning is 2023 en bij de afwerking werd er gebruikgemaakt van absolute topmaterialen. Bij het binnenkomen is er een inkomhal met gastentoilet. De leefruimte met warme parketvloer vormt een mooie L met de volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen genieten zowel de keuken als leefruimte van bijzonder veel natuurlijk lichtinval. Aan de keuken is er een berging dat ideaal is voor opslag van extra materiaal. De bovenverdieping, bereikbaar met een mooie houten trap, geniet van 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Dé grote troef is het bijzonder laag E-peil van 5 (EPC 10kWh/m² jaar). Hierdoor kunnen we spreken van een passief / BEN-woning waar het verbruik miniem is en u nog twee jaar bent vrijgesteld van het betalen van onroerende voorheffing. Dit gunstig E-peil werd bereikt door het extra goed isoleren, verwarmen met een lucht/water warmtepomp (vloerverwarming), zonnepanelen en het ventilatiesysteem D. De tuin die heel veel privacy geeft is volledig aangelegd met een haag en een mooi terras. Een extra troef is de aansluitende garage voor het parkeren van uw wagen. De oprit biedt ook 2 staanplaatsen. Bovendien is er nog een regenwaterput aanwezig die aangesloten is op een buitenkraantje en de toiletten. Zie je jezelf hier al wonen- Vraag snel je bezoek aan via of Jasper Robijns Vraag bezoek aan DEEL VIA Facebook X 000 Beschikbaarheid Vanaf akte Gebouw Bewoonbare opp. 175,0 m² Constructie Halfopen Bouwjaar 2023 Verdieping 2 Gevelbreedte 11,0 m Type dak Platdak Terrein Perceel opp. 397,0 m² Terreinbreedte 18 m Terreindiepte 23 m Tuin 120,0 m² Oriëntatie tuin Oost Oriëntatie terras Oost Indeling Slaapkamers 3 Badkamers 1 Toiletten 2 Type keuken Volledig geïnstalleerd Terras opp. 20,0 m² Terras Ja Ligging Omgeving school 174 m Omgeving openbaar vervoer 65 m Garage Garage 1 Buitenparking 2 Technieken Elektriciteit Ja Comfort Aansluiting gas Ja Telefoon Ja Aansluiting water Ja Energie EPC 10 kWh/m² EPC unieke code 24135-G-OMV_2 EP20138/A001/D01/SD001 Datum EPC certificaat 10 november 2023 E-level 5 Type ramen Aluminium Beglazing Trippele beglazing Elektriciteitskeuring Ja, conform Verwarming Warmtepomp Type verwarming Individueel Stedenbouwkundige informatie Bestemming Woongebied met landelijk karakter Bouwvergunning Ja Verkavelingsvergunning Ja Voorkooprecht Nee Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd P-score A G-score A Kadaster sectie B Kadaster nummer S000

Het betreft een halfopen bebouwing gebouwd in 2023 met een platdak. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 1750 m2, een perceel van 3970 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op individueel, een EPC-waarde van 10 kWh/m2. Daarnaast is er een garage en een terras aanwezig.