Pastoor Langensstraat 23, 3950 Bocholt-kaulille

Pastoor Langensstraat 23 - 3950 Bocholt-kaulille - Droom je van een instapklare woning voorzien van alle luxe en comfort, met ruimte, rust en een prachtige tuin om van te genieten, dan is deze woning precies wat je zoekt.
Tevens een prachtig tuinhuis opgetrokken in dezelfde façade steen als de woning voor berging van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap.
De woning is gelegen op minder dan 10 minuten van de Nederlandse grens. De woning is volledig gerenoveerd in 2019.
Ze werd ingericht met duurzame en stijlvolle materialen en is gelegen op een perceel van 7 are 80 ca.
In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, sport en jeugdbewegingen. Ook bushalte is zeer nabij.
U geniet van een verzorgde en omheinde tuin voorzien van sproei-installatie.
De EPC-score is zeer gunstig : Type B en 181 kwh.
De woning beschikt over een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 228 m2
Laat U betoveren door dit unieke pareltje in het mooie Bocholt (Kaulille).
Indeling :
Gelijkvloers :
- Inkomhal voorzien van inbouwspots en natuurlijk daglicht via vast raam in de nok van het
dak. Vloer is natuursteen (peacock) die doorloopt naar de leefruimte en eethoek.
- Trap die leidt naar de bureelruimte met toegang via glazendeur.
- Zithoek met eetruimte bereikbaar via glazendeur in de hal. Deze ruimte is voorzien van vloer in natuursteen (peacock).
- Bureel met open zicht op leefruimte. Vloer is parket.
- Veranda met vloer in natuursteen.
- Keuken met zicht op de tuin. Vloer is tegelvloer. keuken is uitgerust met moderne toestellen en een wijnkoeler van het merk Miele.
- Gastentoilet
- Badkamer met douche met electrische bijverwarming.
- Wasplaats uitgerust met inbouwkasten en ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast.
- Extra leefruimte : kan gebruikt worden als speel – hobby ruimte of slaapkamer
- Bergplaats en sas
Op het gelijkvloers overal vloerverwarming.
In living en keuken is airco aanwezig
In zithoek is er een gashaard

Verdieping
- Ruime hal met overloop
- 2 slaapkamers zijn voorzien van airco, dressing kasten + parketvloer. 1 slaapkamer enkel
parket vloer.
- Badkamer met ligbad en toilet, voorzien van vloerverwarming, airco en electrische bijverwarming.
- Bergruimte met parketvloer en inbouw kasten