Rue de l'Aqueduc 36, 1060 Sint-Gillis

Rue de l'Aqueduc 36 - 1060 Sint-Gillis - Situé entre Saint-Gilles et Ixelles, dans le très recherché quartier du Châtelain, cet appartement triplex de 110 m² (3 chambres / 2 salles d’eau) occupe les 2e, 3e et 4e étages d’une élégante maison de maître datant de 1896.
Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et du marché hebdomadaire du Châtelain, tout en offrant un environnement calme en intérieur d’îlot. Composition du bien
Au 2e étage :
- Hall d’entrée avec WC invités, lumineux espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte hyper-équipée. Le salon donne accès à une agréable terrasse de ±21 m² orientée nord-est, avec vue dégagée sur un intérieur d’îlot verdoyant. Les réceptions conservent de beaux éléments d’époque, tels que moulures, planchers et cheminées en marbre, avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Au 3e étage :
- Hall de nuit, WC séparé, chambre parentale de 19 m² avec dressing aménagé, salle de bains, seconde chambre de 10 m², salle de douche et buanderie. Sous les combles :
- Troisième chambre mansardée de 14 m², idéale comme chambre d’enfant, bureau ou espace invités. Extérieurs et annexes
- Terrasse de 21 m² au calme
- Cave privative
- Box de garage situé dans la copropriété voisine Informations techniques:
- Superficie habitable : 110 m²
- PEB : C
- Chaudière individuelle au gaz à condensation (2020)
- Appartement rénové en 2019–2020 avec des matériaux de qualité
- Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges (40 EUR/m)
- Électricité conforme
- Plus de travaux de communauté prévus
- Toiture neuve Ce triplex en excellent état général allie le charme de l’ancien à des aménagements contemporains, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Prix demandé: - Prix de 590 000 EUR (garage au prix de 45 000 EUR)
- Libre 4 mois après l’acte De woning verkeert in as_new en dateert van 1896 met 2 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m2, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, een EPC-waarde van 134 kWh/m2, label C. Daarnaast is er een kelder, een terras van 21 m2 en 1 parkeerplaats aanwezig.