Bauwensplein 1, 9300 Aalst

Bauwensplein 1 - 9300 Aalst - Dit zeer ruime en lichtrijke appartement (117 m² woonoppervlakte) met drie slaapkamers en twee ruime balkons is gelegen op de derde verdieping van residentie 'Albatros', op een topligging in het centrum van Aalst. Er kan een garagebox op de afgesloten parking van de residentie aangekocht worden aan 30.000 euro! Wanneer u het appartement betreedt, komt u binnen in de zeer ruime centrale hal. Via de hal hebt u toegang tot de ruime living en eetplaats, keuken, slaapkamers, toilet en badkamer. De living en eetplaats kijken via grote ramen uit op het mooie, groene Bauwensplein, in het hartje van de stad. De living en eetplaats zijn zuidoost gericht waardoor er veel zon en licht binnenvalt en het er gedurende het hele jaar aangenaam vertoeven is. Via een groot schuifraam betreed je het windluwe zonneterras vanuit de living. Aansluitend aan de open eetplaats grenst de volledig ingerichte, praktische keuken met recente toestellen.
Vanuit de grootste slaapkamer kan het tweede terras aan de achterzijde van het gebouw betreden worden, waar je volop van de avondzon kunt genieten! Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een ruime kelderberging.
In 2020 zijn alle ramen vervangen door hoogwaardige aluminium ramen met geluidswerend hoog-rendementsglas. Dit resulteert in een zeer laag energieverbruik wat tot uiting komt in de EPC-score B! Daarnaast is het appartement asbestvrij en is de elektriciteit *conform*. Residentie Albatros is een rustige en goed onderhouden appartementsgebouw waar de afgelopen jaren veel is geïnvesteerd. Er zijn geen grote kosten meer te verwachten in de komende jaren! Gemeenschappelijke kosten: ca. 280 euro/maand (inclusief privatief gas en water) Het appartement:
- ligt op een boogscheut van het station (3 min wandelen) waar u goede en regelmatige trein- en busverbindingen heeft richting onder andere Brussel en Gent
- ligt op 5 minuten wandelen van de winkelstraten en grote markt
- heef alle voorzieningen (bakkers, slagers, horeca, bib, cc, scholen,.) op wandelafstand.
- is vlot bereikbaar met de auto De woning verkeert in as_new en dateert van 1973. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 117 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 123 kWh/m2, label B. Daarnaast is er een kelder, een terras van 17 m2 en een lift aanwezig.