Grote Steenweg 180, 3440 Zoutleeuw

Grote Steenweg 180 - 3440 Zoutleeuw - Welkom op de Grote Steenweg 180 te Zoutleeuw (Halle-Booienhoven)!

Bekijk je dit pand via een aanverwante website- Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle informatie en foto’s: 

Op een vlot bereikbare ligging in Halle-Booienhoven, deelgemeente van Zoutleeuw, vinden we deze verrassend ruime en veelzijdige woning terug op een perceel van maar liefst 650 m². Dankzij haar unieke indeling, twee afzonderlijke toegangen en multifunctionele ruimtes biedt deze eigendom uitzonderlijke mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met werken, een vrij beroep wenst uit te oefenen of op zoek is naar een oplossing voor kangoeroewonen.

De woning werd doorheen de jaren kwalitatief aangepakt en combineert authenticiteit met hedendaags wooncomfort . Op de verdieping bevindt zich het volledig afgewerkte hoofd-woongedeelte in een warme landelijke stijl, waar leefcomfort en gezelligheid centraal staan. De leefruimte sluit mooi aan op de ingerichte keuken, uitgerust met onder meer een SMEG-fornuis, vaatwasser en praktische werkruimte. Grote schuiframen zorgen voor veel lichtinval en geven rechtstreeks toegang tot het terras met zicht op de tuin. Extra sfeer wordt gecreëerd door de pelletkachel, terwijl de centrale verwarming op aardgas zorgt voor een efficiënte basisverwarming.

Een bijzonder sterke troef van deze eigendom is het gelijkvloers aan straatzijde: deze ruimte bevindt zich momenteel deels casco maar beschikt reeds over aanwezige voorzieningen voor verdere afwerking, waaronder aansluitmogelijkheden voor keuken, badkamer en technieken. Hierdoor kan deze verdieping perfect ingericht worden als extra woonentiteit, praktijkruimte, kantoor, atelier of zelfstandige beroepsruimte.

Ook energetisch scoort deze woning gunstig met een EPC-label C (263 kWh/m²jaar), waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig (5000kWh), wat het energieverbruik verder ondersteunt.

Deze eigendom wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten, waardoor rechthebbenden bij aankoop slechts 2% registratierechten betalen. 

Planologische context
Op het perceel is het Provinciaal RUP Dorpskernen Getestreek van toepassing, binnen woongebied met landelijk karakter. Dit creëert bijkomende rechtszekerheid binnen de ruimtelijke bestemming. Dit RUP laat typisch toe: wonen, kleinhandel, diensten, vrij beroep, gemengd gebruik, herbestemming en verdichting binnen de dorpskern.