Joseph Smeetslaan 1/52, 3630 Maasmechelen

Joseph Smeetslaan 1/52 - 3630 Maasmechelen - De vraagprijs is INCLUSIEF de ondergrondse autostaanplaats!

Dit instapklare en modern afgewerkte appartement is gelegen in Residentie De Troyer, pal in het hart van Maasmechelen.

Het werd gebouwd in 2020 en beschikt over een zeer gunstig EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig en toekomstgericht wonen. Gelegen op de 4de verdieping combineert deze eigendom comfort, optimale lichtinval en een uitzonderlijke bereikbaarheid.

Momenteel verhuurd aan €620,83 /maand (verhuurd zonder autostaanplaats) €70,00 gemeenschappelijke kosten, wat het een interessante en onmiddellijk renderende investering maakt.

Ook eigen bewoning is mogelijk mits respect voor de lopende huurovereenkomst (opzeg voor eigen gebruik conform de wetgeving).

Topligging: alles te voet bereikbaar Hier woont u centraal, met werkelijk alle voorzieningen op wandelafstand.

Supermarkten zoals Caren Delhaize, gezellige cafés en horecazaken, winkels, postkantoor, apotheek, Gemeentehuis, Solidaris, banken, bakkers,. bevinden zich in de directe omgeving.

De bushalte ligt voor de deur, waardoor u zich vlot kan verplaatsen zonder wagen.

Via de N78 en de E314 geniet u van een snelle verbinding naar Nederland en steden zoals Genk, Hasselt, Antwerpen en Brussel.

Daarnaast bevindt u zich op een steenworp van het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Voor ontspanning en shopping liggen Elaisa Wellness en Maasmechelen Village vlakbij.

Een unieke combinatie van natuur, bereikbaarheid, horeca, shopping en wooncomfort — allemaal binnen handbereik.

Indeling & troeven Bewoonbare oppervlakte: 41 m² terras aan de achterzijde van ca.6m² Recent bouwjaar 2020 EPC label A – E-peil 30 Uitstekend rendement voor verhuring – lopende huurovereenkomst aanwezig Ondergrondse autostaanplaats inbegrepen in de prijs Lift aanwezig Elektriciteit conform het AREI Vloerverwarming op warmtepomp Ventilatiesysteem type D ???? HRglas met aluminium raamprofielen Lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras Open keuken met spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap en koelkast Gezellige, praktisch ingedeelde slaapkamer Moderne badkamer met lavabomeubel, inloopdouche en toilet Extra comfortvoorzieningen voor bewoners: Gemeenschappelijke fietsenstalling Miele-wassalon Centraal afvalbeheer Of u nu op zoek bent naar een slimme investering met stabiel rendement of een energiezuinige thuisbasis op een toplocatie, dit appartement biedt het allemaal.

Wenst u een bezoek?

Wees snel en laat deze kans niet aan U voorbijgaan!  Bel Larissa:.  Mail: [email protected] Belangrijk om te vermelden:  Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning.  Ook dan kunnen wij u helpen!

Ons vastgoedkantoor “ Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement. 

Bewoonbare oppervlakte: 41 m² | Bouwjaar: 2020 | EPC-label: A | Verwarming: Ja.
Indeling: Terras: 6 m².